3月21日，朗詩綠色生活服務(wù)有限公司（01965.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績報(bào)告。

數(shù)據(jù)顯示，2021年，朗詩綠色生活實(shí)現(xiàn)收入7.37億元，較2020年同期增加22.7%；毛利為1.86億元，同比增15.8%；毛利率為25.2%，較2020年同期下降1.5個(gè)百分點(diǎn)；期內(nèi)凈利潤為5830萬元，同比減少11%；剔除上市費(fèi)用影響因素，年內(nèi)經(jīng)調(diào)整凈利潤為7620萬元，同比增4.4%。

朗詩綠色生活的收益目前主要來自三大業(yè)務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)。其中，物業(yè)管理服務(wù)是其收入的主要來源。按照年報(bào)數(shù)據(jù)，2021年，物業(yè)管理服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入4.7億元，占總收入的63.7%，收入同比增加14.7%；非業(yè)主增值服務(wù)收入為2億元，占總收入的27.2%；收入同比增加42.1％；社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入6710萬元，占總收入9.1%，收入同比增加33.7%。

背靠朗詩地產(chǎn)，目前朗詩綠色生活的大部分收益來自向朗詩的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年，朗詩綠色生活在管的建筑面積中，朗詩綠色生活向朗詩綠色地產(chǎn)開發(fā)的物業(yè)、朗詩綠色地產(chǎn)聯(lián)營公司開發(fā)的物業(yè)、代建的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的占比為68.7%；來自獨(dú)立第三方開發(fā)的物業(yè)占比31.3%。

市場發(fā)展方面，朗詩綠色生活年報(bào)顯示，堅(jiān)持多渠道區(qū)域拓展，豐富項(xiàng)目管理業(yè)態(tài)，積極進(jìn)入空白區(qū)域市場。2021年，朗詩綠色生活整合市場優(yōu)勢資源，新成立合作合資公司9家，獲得合約面積221萬平方米；布局非住宅市場及城市服務(wù)領(lǐng)域，期內(nèi)新增非住宅管理面積63萬平方米及新增城市服務(wù)管理面積367萬平方米。

其中，長江三角洲城市是朗詩綠色生活布局的主要城市。截至2021年12月31日，朗詩綠色生活物業(yè)管理服務(wù)涵蓋26個(gè)城市，其中包括19個(gè)長江三角洲城市以及7個(gè)中國其他城市；截至2021年末，其在管建筑面積約2345萬平方米，共計(jì)包括151項(xiàng)在管物業(yè)，包括125項(xiàng)住宅物業(yè)以及26項(xiàng)非住宅物業(yè)；合約建筑面積約3197萬平方米。

朗詩綠色生活方面稱，2021年其已完成上市，2022年將是上市后的第一個(gè)完整經(jīng)營的年度，該公司有決心也有信心加速推進(jìn)公司向生活服務(wù)平臺(tái)的轉(zhuǎn)型與增值服務(wù)方面的產(chǎn)品創(chuàng)新，努力在2022年實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量、更有效、更可持續(xù)的發(fā)展。

資料顯示，朗詩綠色生活成立于2005年，原為朗詩旗下物業(yè)服務(wù)公司，主要服務(wù)于長江三角洲城市。其于2021年1月25日首次在港交所遞交招股書，并于該年7月8日正式在港交所掛牌上市。

截至2021年12月31日，朗詩綠色生活的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為4.44億元，較2020年末增加41.3%。截至2021年年末，該集團(tuán)無銀行借款。

截至發(fā)稿，朗詩綠色生活報(bào)3.29港元/股，漲幅3.46%。

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