北京商報(bào)訊（記者 王寅浩）3月21日，據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)消息，北京市住建委發(fā)布關(guān)于《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（試行）》《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（試行）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為2022年3月21日至2022年3月25日。

記者了解到，上述預(yù)售合同及買(mǎi)賣(mài)合同的出臺(tái)，意在進(jìn)一步規(guī)范北京市共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售行為，切實(shí)維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益，保障共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作平穩(wěn)開(kāi)展。《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同（試行）》堅(jiān)持“保障買(mǎi)賣(mài)主體合法權(quán)益”的原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋計(jì)價(jià)方式、貸款利率計(jì)算方式、房屋交付配套設(shè)施條件等內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)修改。主合同內(nèi)容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)贤?dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)款等10章共計(jì)28條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等共計(jì)12個(gè)附件。

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同（試行）》內(nèi)容包括說(shuō)明，特別提示，術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)贤?dāng)事人、共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況，共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)款等8章共26條。合同附件包括住房使用協(xié)議、房屋平面圖、裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等共計(jì)12個(gè)附件。

買(mǎi)賣(mài)合同主要內(nèi)容與上述預(yù)售合同基本內(nèi)容一致，因共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房房屋的特點(diǎn)，較預(yù)售合同，共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積差異處理方式、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容未約定。

關(guān)鍵詞： 公開(kāi)征求意見(jiàn) 買(mǎi)賣(mài)合同 預(yù)售合同