3月21日，大發(fā)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(06111.HK)發(fā)布有關(guān)盈利警告的補(bǔ)充公告，大發(fā)地產(chǎn)預(yù)期于截至2021年12月31日止年度取得年度綜合虧損凈額約4.2億元人民幣，而于2020年度則取得綜合純利約7.15億元。

大發(fā)地產(chǎn)稱，集團(tuán)預(yù)期2021年度取得綜合虧損凈額主要是由于：已交付物業(yè)的面積減少，導(dǎo)致該年度就已出售物業(yè)確認(rèn)的收益減少；受新冠疫情以及不利的宏觀市場環(huán)境影響，物業(yè)項(xiàng)目的平均售價(jià)下跌，導(dǎo)致毛利率減少及存貨減值撥備增加；按公允價(jià)值計(jì)入損益的金融資產(chǎn)的公允價(jià)值虧損；及匯兌收益減少。

稍早前，大發(fā)地產(chǎn)于3月2日發(fā)布2022年7月優(yōu)先票據(jù)相關(guān)公告。公告顯示，由公司發(fā)行并于聯(lián)交所上市的于2022年7月到期的12.375厘優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2182881388；通用代碼：218288138）（2022年7月優(yōu)先票據(jù)）金額為2227.5萬美元的利息已于2022年1月30日到期及應(yīng)付，公司有30日寬限期支付該利息。然而，董事會(huì)認(rèn)為，由于呈請的緣故，有必要避免選擇性償付以確保其所有債權(quán)人得到公平對待，因此，公司在寬限期屆滿前未有作出付款。

大發(fā)地產(chǎn)稱，公司也在著手委任財(cái)務(wù)顧問，以協(xié)助對公司的境外債務(wù)進(jìn)行整體重組，以盡快與所有利益相關(guān)者達(dá)成一致的解決方案。公司將會(huì)就擬議境外債務(wù)重組的進(jìn)展另行刊發(fā)公告。

從銷售額上看，2021年，大發(fā)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售額375.63億元，同比上升23.9%；累計(jì)合同銷售面積224.96萬平方米；平均銷售價(jià)格為每平米16698元。

今年前兩個(gè)月，大發(fā)地產(chǎn)及其附屬公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約為20.01億元，同比減少71.46%；累計(jì)合同銷售面積為12.63萬平方米，同比減少73.3%；平均銷售價(jià)格為每平方米約15849元。

截至3月21日收盤，大發(fā)地產(chǎn)報(bào)3港元/股，較前一交易日持平。

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