3 月 24 日，廣州市規(guī)劃和自然資源局正式公布《廣州市 2022 年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。

文件指出，要重點(diǎn)加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)。同時(shí)，落實(shí)城市更新嚴(yán)禁大拆大建要求，積極穩(wěn)妥有序地推進(jìn)城市更新土地供應(yīng)。

全年供地 81 宗，商品住宅用地占計(jì)劃總量的 17%

在 2022 年廣州全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)地塊 81 宗，總量 2505 公頃。

其中，住宅用地 751 公頃，占計(jì)劃總量 30%；商服用地 389 公頃，占計(jì)劃總量 6%；工礦倉儲(chǔ)地 656 公頃，占計(jì)劃總量 26%；其他用地（含公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地等）709 公頃，占計(jì)劃總量 28%。

11 區(qū)計(jì)劃供地詳情：

從總供應(yīng)面積上看，黃埔以 501 公頃供應(yīng)量領(lǐng)跑全市，花都和南沙也各有 407 公頃，此外白云、增城也均有超過 300 公頃的供應(yīng)量。

黃埔區(qū) 501 公頃，占 20%；

花都區(qū) 407 公頃，占 16.3%；

南沙區(qū) 407 公頃，占 16.3%；

白云區(qū) 399 公頃，占 15.9%；

增城區(qū) 370 公頃，占 14.8%；

從化區(qū) 166 公頃，占 6.6%；

番禺區(qū) 139 公 頃，占 5.5%；

天河區(qū) 64 公頃，占 2.6%；

荔灣區(qū) 38 公頃，占 1.5%；

海珠區(qū) 12 公頃，占 0.5%；

越秀區(qū)約 2 公頃，占 0.06%。

中心四區(qū)成為供地亮點(diǎn)

天河區(qū)有地鐵上蓋地塊出讓。

原定去年出讓的兩宗地塊，今年再次亮相，分別是梅花鋁廠（南廠區(qū)）地塊和燕塘地塊三。據(jù)悉這兩宗僅一路之隔，均為地鐵 3 號線梅花園站上蓋。

荔灣區(qū)今年也有 3 宗地塊亮相，包括一線江景。

西塱 AF022050 地塊曾出現(xiàn)在《2021 年廣州供地藍(lán)皮書》中，該地塊靠近花地河河畔，未來地塊中高層住宅均能望河景；金橋二期地塊就位于 2020 年出讓的金橋地塊東側(cè)、珠江鵝潭灣西側(cè)，坐擁一線江景。2020 年出讓的金橋地塊最終被星河以樓面價(jià) 3.3 萬 / 平競得。

海珠區(qū)預(yù)計(jì)供應(yīng)廣紙鋅片場地塊、石榴崗南側(cè)臺涌地塊。

其中石榴崗南側(cè)地塊位于去年出讓的天斯地塊北側(cè)，總用地面積達(dá) 3.6 萬平方米，計(jì)容建面 7 萬平方米，體量不小。

白云區(qū) 12 宗地塊中，屬于二類居住用地的有 7 宗，黃石街陳田村、嘉禾望崗旁白云煤炭地質(zhì)局地塊、廣州西岸廣海路地塊 TOD 項(xiàng)目、小坪村、鐘落潭等地塊。

尤其是廣州西岸廣海路地塊，位于珠江西航道東側(cè)，坐擁一線江景。 宗地緊靠在建地鐵 13 號線、12 號線雙線換乘軌道站點(diǎn)槎頭站。

鐘落潭馬瀝站西側(cè)地塊，緊鄰地鐵 14 號線馬瀝站，交通便捷，東側(cè)靠近中新廣州知識城。

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