3月24日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公布《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。

按照《計(jì)劃》，今年廣州全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為2505公頃，其中，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃751公頃，占計(jì)劃總量的30%，略高于2021年實(shí)際供應(yīng)量，比“十三五”期間年均供應(yīng)量增長(zhǎng)44%。

《計(jì)劃》提出，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，實(shí)現(xiàn)供需總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)《計(jì)劃》，2022年廣州計(jì)劃供應(yīng)住宅用地751公頃，其中，商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的58%，占計(jì)劃總量的17%；非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的42%，占計(jì)劃總量的13%。

其中，增城區(qū)商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)106.25公頃，在11個(gè)區(qū)里供應(yīng)最多；其次是黃埔區(qū)，計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地69.89公頃；南沙和花都則分別計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地59.42公頃和59.61公頃。

廣州市規(guī)劃和自然資源局表示，今年將繼續(xù)實(shí)行商品住宅用地“兩集中”同步出讓，即集中發(fā)布出讓公告、集中組織出讓活動(dòng)，預(yù)計(jì)全年安排四次集中出讓。

商服用地方面，全年計(jì)劃供應(yīng)389公頃，占計(jì)劃總量的16%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)計(jì)劃為656公頃，占計(jì)劃總量的26%。其他包括公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地的供應(yīng)計(jì)劃為709公頃，占計(jì)劃總量的28%。

從空間布局來(lái)看，11個(gè)區(qū)計(jì)劃供應(yīng)用地量和占全市比例分別為：黃埔區(qū)501公頃，占20%；花都區(qū)407公頃，占16.3%；南沙區(qū)407公頃，占16.3%；白云區(qū)399公頃，占15.9%；增城區(qū)370公頃，占14.8%；從化區(qū)166公頃，占6.6%；番禺區(qū)139公頃，占5.5%；天河區(qū)64公頃，占2.6%；荔灣區(qū)38公頃，占1.5%；海珠區(qū) 12公頃，占0.5%；越秀區(qū)約2公頃，占0.06%。

《計(jì)劃》顯示，牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任各項(xiàng)措施，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)規(guī)模，重點(diǎn)加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)，推動(dòng)供需均衡和職住平衡，確保住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)和土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

同時(shí)，單列租賃住房用地計(jì)劃，加大商品住宅用地公開(kāi)出讓配建保障性租賃住房力度，繼續(xù)通過(guò)限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持、公開(kāi)出讓全自持用地以及利用集體建設(shè)用地、企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地等方式，多渠道擴(kuò)大保障性租賃住房供給，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，不斷提高住房保障水平。

按照《廣州市2022年租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃表》，廣州2022年計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地92.89公頃，合計(jì)建筑量254.52萬(wàn)平方米。其中通過(guò)出讓商品住宅用地配建、存量用地建設(shè)租賃住房用地面積為43.69公頃，建筑量103.61萬(wàn)平方米；通過(guò)出讓工業(yè)用地配建宿舍的用地面積為49.21公頃，建筑量150.91萬(wàn)平方米。

廣州市規(guī)劃和自然資源局指出，《供應(yīng)計(jì)劃》單列租賃住房用地計(jì)劃，多主體、多渠道加大保障性租賃住房供應(yīng)，滿足新市民、青年人住房需求。

關(guān)鍵詞： 住宅用地 建設(shè)用地