3 月 24 日，保利置業(yè)集團發(fā)布 2021 年業(yè)績，收入同比增長 16.7% 至 365.13 億港元，股東應占溢利同比增 32% 至 24.81 億港元。

保利置業(yè)董事總經(jīng)理王健在業(yè)績會中提到，公司目前的毛利率水平是 39%

2021 年，保利置業(yè)實現(xiàn)合約銷售金額人民幣 566 億元，同比增長 9%；回籠金額人民幣 534 億元，回籠率達 94%；合約銷售均價人民幣 18038 元 / 平方米，其中內(nèi)地市場合約銷售均價人民幣 17469 元 / 平方米，與去年基本持平。

土地儲備方面，截至 2021 年底，保利置業(yè)持有權(quán)益土儲在一線和二線城市的占比達 83%，同比提升 3 個百分點；在長三角和大灣區(qū)的占比達到 40%，同比提升 6 個百分點。

報告期內(nèi)，保利置業(yè)共獲取 19 個開發(fā)項目，并首次進入了常州、太倉和寧海，年內(nèi)新增土地儲備總建筑面積 360.9 萬平方米。

成本方面，去年保利置業(yè)銷售成本增長 16.5% 至 241.5 億港元；銷售開支增長 42.7% 至 13.66 億港元；行政開支與上年基本持平，為 16.98 億港元。

現(xiàn)金流方面，去年保利置業(yè)銀行結(jié)存、存款及現(xiàn)金為 362.8 億元，同比減少 15.6%。

從債務結(jié)構(gòu)看，截至去年末，保利置業(yè)尚未償還銀行及其他借貸 ( 包括應付票據(jù) ) 846.8 億港元，一年內(nèi)償還占比 27% ( 231.8 億港元 ) ；信托貸款占比較去年底再降 3 個百分點至 12%。

從 " 三道紅線 " 硬性指標來看，保利置業(yè)為 " 橙檔房企 "，其凈負債率約 103%，剔除預收賬款后的資產(chǎn)負債率為 74%，非受限現(xiàn)金短債比 1.56，仍踩兩條紅線。

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