3月25日，中華企業(yè)股份有限公司（600675.SH）發(fā)布2021年度報告。

年報顯示，2021年中華企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入95.97億元，較去年同期減少16.92%，實現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤為8.05億元，較去年同期減少41.57%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤5.30億元，較去年同期減少50.83%。

對中華企業(yè)來說，房地產(chǎn)業(yè)是其主要營收來源。按照年報數(shù)據(jù)，2021年，中華企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)營收88.6億元，同比減少18.81%；毛利率為52.1%，同比增加7.32個百分點(diǎn)；物業(yè)管理板塊營收5.44億元，同比減少5.23%；毛利率4.19%，同比減少4.99個百分點(diǎn)；商業(yè)板塊營收1.32億元，同比增長197.19%；毛利率為-13.1%，同比下降19.02個百分點(diǎn)；服務(wù)業(yè)營收1629.5萬元，同比減少25.09%，毛利率71.05%，增加19.99個百分點(diǎn)。

分地區(qū)看，上海地區(qū)是其營收大頭，2021年，上海地區(qū)營業(yè)收入為78.6億元，營收同比增1.29%，毛利率54.88%，較上年增加2.4個百分點(diǎn)。

按照年報數(shù)據(jù)，2021年中華企業(yè)共計實現(xiàn)銷售金額46.9億元，銷售面積108717.74平方米（不含車位），實現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入金額82.6億元，結(jié)轉(zhuǎn)面積174807.30平方米（不含車位），報告期末待結(jié)轉(zhuǎn)面積280534.10平方米。

房地產(chǎn)儲備方面，2021年年內(nèi)，中華企業(yè)持有待開發(fā)土地的區(qū)域分別位于上海市黃浦區(qū)、江蘇省揚(yáng)州市以及上海市浦東新區(qū)，共計持有待開發(fā)土地的面積為24.4萬平方米。

在資金管理方面，年報顯示，公司有效實施公司資金集中管理制度，貨幣資金余額143.31億元。同時，中華企業(yè)“三道紅線”均處于“綠檔”水平，對應(yīng)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為66.34%；凈負(fù)債率為41.35%；現(xiàn)金短債比為7.25。

分紅方面，年報顯示，經(jīng)公司董事會審議通過，公司2021年度擬以實施權(quán)益分派股權(quán)登記日登記的總股本扣除屆時回購專戶上已回購股份后的股份余額為基數(shù)分配利潤，擬以未分配利潤向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.53元（含稅）。

截至2021年12月31日，中華企業(yè)總股本為6096135252股，扣除截至目前已累計回購49999921股股份,以此計算合計擬派發(fā)現(xiàn)金紅利320445172.54元（含稅）。

另據(jù)中華企業(yè)公布的2022年度融資計劃，根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營情況、項目建設(shè)資金需求及未來投資發(fā)展需要，參照2021年度融資情況，公司審議通過了關(guān)于公司2022年度融資計劃的議案，確定公司2022年度新增對外融資總額不超過120億元人民幣。

可以看到的是，農(nóng)業(yè)板塊或是中華企業(yè)今年的主要發(fā)力點(diǎn)之一。中華企業(yè)表示，2022年，公司將緊密圍繞地產(chǎn)集團(tuán)城市更新戰(zhàn)略，積極發(fā)揮所屬新弘農(nóng)業(yè)公司協(xié)同作用，依托集團(tuán)在世界級生態(tài)島崇明廣袤的農(nóng)地資源和市區(qū)大量優(yōu)質(zhì)的社區(qū)商辦資源，立足新弘農(nóng)業(yè)自身城市餐食生活服務(wù)戰(zhàn)略定位，以都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、城市生活服務(wù)為抓手，構(gòu)建以都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)-加-銷一體化產(chǎn)業(yè)鏈為核心競爭力的城市餐食生活服務(wù)體系，賦能城市更新、鏈接品質(zhì)生活。

截至發(fā)稿，中華企業(yè)報3.19元/股，漲幅0.95%。

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