3月25日晚間，世茂集團(tuán)（00813.HK）公告稱，根據(jù)集團(tuán)截至2021年12月31日止的年度初步未經(jīng)審核的綜合管理賬目，集團(tuán)預(yù)計(jì)2021年股東應(yīng)占利潤(rùn)及股東應(yīng)占核心利潤(rùn)將分別同比下降62%和57%。

對(duì)于下降的原因，世茂集團(tuán)稱主要是由于受到2021年下半年房地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)峻的環(huán)境影響，公司2021年度錄得的銷售收入有所降低且毛利率下降，計(jì)提的存貨減值、應(yīng)收款項(xiàng)等預(yù)期信貸虧損撥備有所增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈和銷售難度增加導(dǎo)致銷售及市場(chǎng)推廣成本支出增加，以及出售項(xiàng)目股權(quán)錄得虧損等綜合因素所導(dǎo)致。

世茂集團(tuán)強(qiáng)調(diào)，公司目前仍在確認(rèn)公司2021年度的業(yè)績(jī)。

另外，世茂集團(tuán)還宣布，羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所（即普華永道）已辭任公司核數(shù)師，自2022年3月24日起生效。

對(duì)于羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所辭任的原因，世茂集團(tuán)在公告中稱，羅兵咸永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所在辭任函中稱，其要求提供關(guān)于涉及世茂集團(tuán)合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的若干信托貸款安排的資料；公司已就該安排進(jìn)行檢閱；以及因?yàn)樾鹿诜窝滓咔橐鸬南拗?，公司不能?022年3月24日完成檢閱及提供所有羅兵咸所要求的資料。因此，羅兵咸不能確定額外審核工作或承諾一個(gè)完成審核的明確時(shí)間表。

同時(shí)，世茂集團(tuán)宣布，公司已決定委任中匯安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司為公司新核數(shù)師。

就在3月21日晚間，世茂集團(tuán)和世茂服務(wù)（00873.HK）分別發(fā)布公告稱，預(yù)計(jì)2021年度經(jīng)審核的全年業(yè)績(jī)將延遲刊發(fā)。

對(duì)于延遲發(fā)布業(yè)績(jī)的原因，兩家公司均表示是審計(jì)程序受到以下情況的影響：其一，集團(tuán)的若干管理層及雇員在最新一波新冠肺炎疫情中被安排接受檢疫隔離；其二，從第三方取得若干外部確認(rèn)函以進(jìn)行審計(jì)工作有所延遲。

根據(jù)世茂集團(tuán)此前披露的數(shù)據(jù)，截至2021年12月31日，世茂集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總額約為2691.1億元，集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總面積為1528.63萬平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米17605元。另外，截至2022年前兩個(gè)月，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷售總額約為147.8億元，集團(tuán)的累計(jì)合約銷售總面積為91.14萬平方米，平均銷售價(jià)格約16213元/平方米。

截至3月25日收盤，世茂集團(tuán)報(bào)4.49港元/股，跌幅2.39%。

關(guān)鍵詞： 普華永道