3 月 25 日，碧桂園與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行簽署 400 億元戰(zhàn)略合作協(xié)議。其中，分別簽訂了人民幣 200 億元《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》及人民幣 200 億元《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》。分析人士認為，優(yōu)質金融資源正逐步向頭部企業(yè)聚攏，將有助于企業(yè)更好地把握市場上所呈現(xiàn)的收并購機遇，獲取更好的發(fā)展。

根據(jù)《并購及保障性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行將為碧桂園集團提供地產(chǎn)并購及保障性租賃住房相關的綜合金融服務，合作額度人民幣 200 億元，專用于碧桂園及其關聯(lián)公司的地產(chǎn)并購及保障性租賃住房業(yè)務，業(yè)務品種包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化、保障性租賃住房貸款，以及基于碧桂園及其關聯(lián)公司并購與保障性租賃住房相關業(yè)務需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品，并提供高效便捷的 " 綠色通道一站式 " 服務。

而在個人住房按揭貸款業(yè)務合作上，雙方建立合作額度溝通機制，根據(jù)《住房按揭戰(zhàn)略合作協(xié)議》，農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行于 2022 年本年度內在其所轄范圍內，針對碧桂園集團項目配置個人住房按揭貸款合作額度人民幣 200 億元。

據(jù)悉，碧桂園與中國農(nóng)業(yè)銀行廣東分行將開展進一步深化全面合作戰(zhàn)略關系，雙方充分發(fā)揮各自在資金、運營、風險管控、資源整合等專業(yè)優(yōu)勢，共同探索房地產(chǎn)企業(yè)的新發(fā)展模式。

自 2021 年底起，監(jiān)管層積極表態(tài)鼓勵穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。2021 年 12 月 20 日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布《關于做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風險處置項目并購金融服務的通知》提及，并購融資的使用不計入 " 三道紅線 " 所提到的房企有息負債規(guī)模增速中。

目前銀行授予并購額度進行相關并購的合作對象多為國企、央企。碧桂園是目前為止為數(shù)不多獲得銀行并購融資額度授信的民企之一。此前于 3 月 3 日，碧桂園就與招商銀行簽署了 150 億元地產(chǎn)并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議，公司的發(fā)展得到了監(jiān)管部門和金融機構的充分支持。

除獲銀行融資外，碧桂園還于今年 3 月 1 日首次在銀行間市場成功獲準注冊中票，規(guī)模共計 50 億元。據(jù)統(tǒng)計，自 2021 年 12 月至今，碧桂園已在境內直接融資市場上累計發(fā)行超 25 億元的直接融資產(chǎn)品。境外方面，碧桂園于今年 1 月 21 日成功發(fā)行于 2026 年到期的 39 億港元的 4.95% 有抵押擔?？蓳Q股債券，這都展現(xiàn)了公司在波動的信貸市場上強于同級開發(fā)商的企業(yè)融資能力。

合作聯(lián)系：東方地產(chǎn)dichan@em.eastday.com

關鍵詞： 戰(zhàn)略合作協(xié)議 未來發(fā)展