3月28日，重慶市迪馬實業(yè)股份有限公司（迪馬股份，600565.SH）公告稱，收到控股子公司東原仁知城市運營服務集團股份有限公司通知，香港聯(lián)交所上市委員會于2022年3月24日舉行上市聆訊，審議東原仁知服務首次公開發(fā)行境外上市外資股（H股）并在香港聯(lián)交所主板上市的申請。

公告顯示，東原仁知服務H股保薦人已于3月25日收到香港聯(lián)交所向其發(fā)出的信函，當中指出香港聯(lián)交所上市委員會已審閱東原仁知服務的上市申請，但該信函并不構成正式的上市批準，香港聯(lián)交所仍有對東原仁知服務的上市申請?zhí)岢鲞M一步意見的權力。

2021年10月15日，迪馬股份公告，東原仁知服務（原名為“重慶東原澄方實業(yè)有限公司”）收到中國證監(jiān)會《關于核準東原仁知城市運營服務集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復》。

該批復自核準之日起12個月內有效，內容包括：一、核準東原仁知服務發(fā)行不超過19166667股境外上市外資股，每股面值1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，東原仁知服務可到香港聯(lián)合交易所主板上市。二、完成發(fā)行后15個工作日內，東原仁知服務應將非境外上市股份集中登記存管在中國證券登記結算有限責任公司，并將股份集中登記存管及本次發(fā)行上市的情況書面報告中國證監(jiān)會。

迪馬股份創(chuàng)立于1997年，2002年在上海證券交易所上市，是中國特種車行業(yè)第一家上市公司，旗下包含重慶迪馬工業(yè)有限責任公司和東原房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司兩大核心業(yè)務板塊。

今年1月28日，迪馬股份發(fā)布2021年度經(jīng)營情況簡報及2021年年度業(yè)績預減公告。2021年度，該公司房地產(chǎn)業(yè)務實現(xiàn)銷售面積290.67萬平方米，銷售金額369.03億元，其中合并報表權益銷售面積183.21萬平方米，合并報表權益銷售金額為209.64億元。房地產(chǎn)項目新開工面積421.74萬平方米，竣工面積255.40萬平方米。新增房地產(chǎn)項目12宗，計容建筑面積197.55萬平方米。

迪馬股份預計2021年年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為9015萬元左右，與上年同期相比，將減少17.1270億元左右，同比減少95%。歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-5485萬元左右，與上年同期相比，將減少15.6110億元左右，同比減少104%。該公司表示，業(yè)績預減的原因主要系報告期內公司房地產(chǎn)業(yè)務新增交房項目規(guī)模同比下降，且交付產(chǎn)品整體毛利率同比下降所致。

迪馬股份在2020年年報中提及將力推物業(yè)上市，把握時機做大做強。為推助上市，公司將通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購進一步擴大服務規(guī)模，并持續(xù)開發(fā)信息技術、建立智慧社區(qū)并提升客戶運營能力，實現(xiàn)做大做強的目標。

2020年12月7日，迪馬股份發(fā)布關于分拆控股子公司到境外上市的公告。東原澄方發(fā)行的募集資金將通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購進一步擴大服務規(guī)模，持續(xù)開發(fā)信息技術、建立智慧社區(qū)并提升客戶運營能力，開發(fā)并升級內部IT系統(tǒng)來提高運營效率和決策質量，補充營運資金。

迪馬股份表示，分拆東原澄方至香港聯(lián)交所上市，有助于做大做強物業(yè)服務板塊業(yè)務，擴大物業(yè)管理業(yè)務規(guī)模，提升增值服務優(yōu)勢，有利于提高物業(yè)管理服務的持續(xù)營運能力及整體實力。通過此次分拆上市，可以有效增強東原澄方的資本實力，通過建立獨立、持續(xù)、穩(wěn)定和高效的資本運作平臺，為業(yè)務發(fā)展提供更為多元化的發(fā)展渠道，提升東原澄方競爭優(yōu)勢。

2021年1月，東原澄方已完成股份制改造，整體變更為“東原仁知城市運營服務集團股份有限公司”，并完成了相關工商變更登記手續(xù)。2021年4月20日，東原仁知服務收到中國證券監(jiān)督管理委員會出具的中國證監(jiān)會行政許可申請受理單；2021年4月30日向香港聯(lián)合交易所有限公司遞交了首次公開發(fā)行境外上市外資股并在香港聯(lián)交所主板上市的申請資料。

根據(jù)迪馬股份2021年半年報，更名后的東原仁知服務從事物業(yè)服務及管理，包括：物業(yè)管理服務、社區(qū)增值服務及非業(yè)主增值服務。服務范圍已覆蓋華北、華東、華南、華中、西北、西南。經(jīng)近年加快外拓步伐后，東原仁知服務業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商業(yè)綜合體、甲級寫字樓、政府公建、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、學校、醫(yī)院、外國領事館等多種領域。

根據(jù)東原地產(chǎn)官網(wǎng)，旗下物業(yè)公司成立于2003年，服務項目近200余個，管理面積近3000萬平方米。

截至3月28日，迪馬股份收于2.71元，漲幅1.5%。

關鍵詞： 物業(yè)公司 迪馬股份