3月29日，碧桂園服務(wù)（06098.HK）就收購中梁百悅智佳服務(wù)有限公司（簡稱“中梁百悅智佳”）93.76%的股權(quán)一事發(fā)布收購進展公告。

按照公告信息，碧桂園服務(wù)全資公司碧桂園物業(yè)香港同意按現(xiàn)金支付方式收購中梁百悅智佳約93.76%股權(quán)，總代價不高于31.29億元。截至公告日期，股權(quán)已轉(zhuǎn)讓予碧桂園物業(yè)香港，中梁百悅智佳的董事也變更為碧桂園物業(yè)香港的指定董事。

按照公告，收購事項31.29億元的總代價包括，在管項目對價不超過約7.48億元（實際支付金額以扣減尚未歸還目標集團的關(guān)聯(lián)往來欠款后的余額為準）；在管非業(yè)主增值業(yè)務(wù)對價不超過4500萬元；在途項目對價不超過7.2億元；目標集團于 2021年12月31日剩余凈資產(chǎn)對價不超過約4464萬元；未來新增項目（若有）對價不超過約15.71億元。

此前的2月14日，碧桂園服務(wù)就收購中梁百悅智佳93.76%股權(quán)一事發(fā)布相關(guān)公告。據(jù)香港聯(lián)交所消息，歷經(jīng)兩次交表的中梁百悅智佳已于2021年12月23日通過聆訊。據(jù)中梁百悅智佳招股書，碧桂園服務(wù)是該公司的第三大股東，持股6.24%；該公司第一大股東為溫州商人楊劍、徐曉群夫婦，合計持股81.58%。收購事項完成后，中梁百悅智佳將成為碧桂園服務(wù)的間接全資附屬公司。

對于此次收購，碧桂園服務(wù)在公告中表示，收購事項將補充公司的業(yè)務(wù)，有利于加強在中高端住宅物業(yè)管理方面的品牌影響力，擴大社區(qū)增值服務(wù)潛力；且碧桂園服務(wù)與中梁百悅智佳及其附屬公司的項目在業(yè)務(wù)區(qū)域重合度較高，有利于未來在業(yè)務(wù)重合區(qū)域整合雙方優(yōu)勢，降低運營成本，提高盈利水準。該收購事項亦將進一步增強公司在市場上的影響及競爭力，有助于公司的長期穩(wěn)定發(fā)展。

在此之前，碧桂園服務(wù)曾先后收購多家物業(yè)服務(wù)公司。2021年9月28日，碧桂園服務(wù)宣布以不超過33億元的代價，收購彩生活旗下鄰里樂控股集團有限公司100%股權(quán)；2021年9月20日，碧桂園服務(wù)宣布以不超過100億元的代價收購富力物業(yè)服務(wù)集團有限公司；2021年2月25日，碧桂園服務(wù)曾宣布以48.46億元的代價收購另一家香港主板上市的藍光嘉寶服務(wù)64.6203%的股份。

碧桂園服務(wù)于3月29日發(fā)布2021年全年業(yè)績。報告期內(nèi)，碧桂園服務(wù)營收288.4億元，同比增長84.9%，凈利潤同比增長56.4%，毛利率30.7%，同比下降3.3個百分點。在收入構(gòu)成上，物業(yè)管理服務(wù)是其核心業(yè)務(wù)之一，報告期內(nèi)，碧桂園服務(wù)合同管理面積為15.2億平方米。截至2021年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)收入137.9億元，同比增長60.3%。

截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)報32.8港元/股，漲幅4.79%。

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