“從風險形勢看，當前房地產(chǎn)市場的風險主要集中在少數(shù)大型房企，特別是有海外債、信托、理財?shù)确倾y行渠道融資占比較高、負債規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)?！?月30日晚間，中國農業(yè)銀行（601288.SH，1288.HK）副行長崔勇在該銀行2021年業(yè)績發(fā)布會上如此表示。

他談到，從去年四季度以來，監(jiān)管部門采取了多項措施，引導各家商業(yè)銀行滿足房地產(chǎn)的合理融資需求，但是從短期內看，行業(yè)的預期尚在修復之中，市場銷售投資下降趨勢還未扭轉，前期負債水平較高的房企和困難房企資金鏈緊張局面尚未有明顯緩解，預計這部分企業(yè)后續(xù)仍然面臨一定的風險暴露壓力。

“農業(yè)銀行在這些企業(yè)的貸款中占比很少，多數(shù)都有抵押物，信貸的風險可控。”

崔勇介紹稱，2021年，農行一直堅持房住不炒的定位，貫徹落實房地產(chǎn)金融審慎管理的要求，做好信貸投放管理。農行著力加大對保障性住房、租賃住房和共有產(chǎn)房領域的信貸政策引導，努力滿足房地產(chǎn)的合理需求，房地產(chǎn)貸款余額占比、個人住房貸款余額占比兩項集中度監(jiān)管指標均低于監(jiān)管上限，也是在可比同業(yè)中房地產(chǎn)貸款集中度雙指標達標的銀行。

他表示，截至2021年末，農行法人房地產(chǎn)貸款余額為4303.10億元，較上年末增加13.7%，不良率1.06%。受房地產(chǎn)市場整體下行和個別房企風險暴露的影響，農行去年房地產(chǎn)不良貸款有所上升，但總體風險可控。

展望2022年，崔勇談到，農行將嚴格落實好中央房地產(chǎn)貸款政策的要求，繼續(xù)堅持房住不炒的定位，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)貸款投放和風險防控工作。一方面突出房地產(chǎn)民生屬性，合理安排好房地產(chǎn)信貸投放，積極支持租購并舉的住房市場體系建設，重點支持保障性租賃住房、面向剛需群體的普通商品住房等民生項目，保持房地產(chǎn)信貸業(yè)務合理增長，房地產(chǎn)貸款集中度符合監(jiān)管要求。

“另一方面，回歸房地產(chǎn)項目本原，進一步完善差異化準入管理，抓實抓細房地產(chǎn)貸款業(yè)務的貸后管理，強化全流程的風險防控。我們積極通過項目并購等方式，積極推進房地產(chǎn)風險化解處置，促進房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展?！贝抻抡f道。

關鍵詞： 風險暴露