3月31日，禹洲集團控股有限公司（01628.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績公告。

年報顯示，2021年收入同比上漲160%至270.71億元；收入增加也帶動年度利潤上漲，2021年禹洲利潤12.83億元，同比增462.15%；毛利40.6億元，同比增746.12%；毛利率15%。

禹洲集團在年報中稱，收入增加主要是年內(nèi)交付物業(yè)總建筑面積增加，使得物業(yè)銷售確認(rèn)收入有所上升。

按照年報數(shù)據(jù)，禹洲的收入主要來自物業(yè)銷售、投資物業(yè)租金收入、物業(yè)管理收入及酒店運營四大業(yè)務(wù)。其中，物業(yè)銷售是其收入大頭。2021年，禹洲的物業(yè)銷售收入為262.36億元，占集團總收入的96.92%；交付的物業(yè)總建筑面積約181.05萬平方米。物業(yè)管理收入5.2億元，同比增30.8%；投資物業(yè)租金收入3.29億元，同比上漲15.89%；酒店營運收入1211萬元。

物業(yè)銷售表現(xiàn)上，截至2021年12月31日，禹洲累計合約銷售金額1050.21億元，合約銷售面積529.4萬平方米，合約銷售均價為每平方米19838元。

從區(qū)域分布上看，2021年，長三角區(qū)域仍是禹洲合約銷售貢獻的主要區(qū)域，合約銷售總額為658.99億元，占集團合約銷售總額的62.75%。其中，上海、杭州、合肥、南京、蘇州及無錫作為長三角區(qū)域的核心布局城市，合共貢獻合約銷售金額達564.73億元。環(huán)渤海區(qū)域及海西經(jīng)濟區(qū)共計實現(xiàn)合約銷售金額238.13億元，占集團合約銷售總額的22.68%。集團戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域大灣區(qū)、西南區(qū)域及華中區(qū)域，合約銷售總額為153.85億元，占集團合約銷售總額的14.57%。

土地儲備方面，禹洲稱，集團秉持區(qū)域深耕的拓展策略，憑借“進入一個城市，深耕一個城市”的發(fā)展原則，通過招拍掛、收并購、城市更新、產(chǎn)業(yè)勾地及項目合作，積極深耕布局長三角區(qū)域、海西經(jīng)濟區(qū)、環(huán)渤海區(qū)域、大灣區(qū)、華中區(qū)域及西南區(qū)域六大都市圈。截至2021年12月31日，禹洲的土地儲備總可供銷售建筑面積約2042萬平方米，179個項目，分別分布于六大都市圈共39個城市，平均樓面成本約為每平方米6646元。禹洲稱，集團相信現(xiàn)在持有及管理的土地儲備足夠本集團未來二至三年的發(fā)展需求。

財務(wù)狀況方面，截至2021年12月31日，禹洲總有息負(fù)債565.82億元；現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）175.2億元。截至2021年末，扣除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.19%，現(xiàn)金短債比1.25倍，凈負(fù)債比率94.37%，“三道紅線”已全部達標(biāo)。

截至3月31日收盤，禹洲報0.405港元/股，跌幅17.35%。

關(guān)鍵詞： 全部達標(biāo)