4月8日，富力地產(chǎn)（02777.HK）披露3月份銷售額情況。

數(shù)據(jù)顯示，3月份富力地產(chǎn)總銷售收入約為43.7億元，同比下降56.8%；銷售面積約為341600平方米。

截至2022年3月末，富力地產(chǎn)總計(jì)銷售收入約為134.8億元，同比下降55.8%；銷售面積約1198100平方米。

這家曾經(jīng)是“華南五虎”之一的地產(chǎn)公司目前正通過出售資產(chǎn)和債務(wù)展期試圖解決公司面臨的流動(dòng)性危機(jī)。

3月15日，富力地產(chǎn)公告稱，公司已在3月14日簽訂買賣協(xié)議，將以9570.26萬英鎊（約合人民幣7.96億元）出售其英國倫敦房地產(chǎn)項(xiàng)目，接盤方為遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）。這筆交易對(duì)于富力地產(chǎn)來說是一次虧損的買賣。

公告顯示，此次富力地產(chǎn)出售的項(xiàng)目名為Vauxhall Square，是富力地產(chǎn)在2017年以1.58億英鎊收購的，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約13.3萬平方米，為混合用途發(fā)展，包括住宅、酒店及宿舍、辦公室、零售及休閑。截至目前，主場(chǎng)地的發(fā)展項(xiàng)目尚未動(dòng)工。

根據(jù)富力地產(chǎn)的披露，Vauxhall Square項(xiàng)目在2020年的估值為1.65億英鎊，而如今則以9570.26萬英鎊的價(jià)格出售，以此來看，富力地產(chǎn)是打了5.8折而出售的。

富力地產(chǎn)預(yù)計(jì)，出售該項(xiàng)目將錄得虧損約6884.5萬英鎊（約合人民幣5.69億元）。另外，根據(jù)公告，富力地產(chǎn)有權(quán)在出售事項(xiàng)完成后隨時(shí)及完成后6個(gè)月內(nèi)，以期權(quán)代價(jià)向買方購回上述項(xiàng)目控股公司的全部已發(fā)行股本及公司間貸款，行使期權(quán)的代價(jià)為1.06億英鎊（約10.88億港元），另加這期間產(chǎn)生的所有成本及費(fèi)用總額。

除了出售資產(chǎn)之外，富力地產(chǎn)還在通過債券展期爭(zhēng)取以時(shí)間換空間。

4月6日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司在上海證券交易所發(fā)布公告稱，公司“16富力04”債券展期方案獲得通過。

具體來看，《關(guān)于豁免本期債券持有人會(huì)議通知期限、豁免臨時(shí)提案提交及公告期限的議案》獲得76.59%的同意；《關(guān)于給予“16富力04”30日兌付寬限期的議案》獲得76.27%的支持；《關(guān)于調(diào)整“16富力04”兌付方案及提供增信措施的議案》獲得73.26%的支持；《關(guān)于承諾“不逃廢債”的議案》獲得76.99%的支持。

根據(jù)此前披露的展期方案，“16富力04”擬展期一年，利息將全額償還；本金自到期日（2022年4月7日）起第3個(gè)月底償還15%，兌付本金金額約2.92億元；第6-11個(gè)月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各償還10%，償還本金金額約為1.95億元；第12個(gè)月底（2023年4月7日）償還25%，兌付本金金額約為4.87億元。此外，富力地產(chǎn)還用南寧和蘇州兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)押增信。

截至4月8日收盤，富力地產(chǎn)報(bào)3.37港元/股，漲幅5.97%。

關(guān)鍵詞： 同比下降 富力地產(chǎn)