4 月 13 日，廣州農(nóng)商銀行在中拍網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)推介，清單中，廣州荔灣區(qū)的標(biāo)志性地標(biāo) " 廣州圓大廈 " 赫然在列。也就是說(shuō)，廣州圓大廈將會(huì)被拍賣。

在招商詳情中，廣州農(nóng)商銀行擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)資產(chǎn)清單共計(jì) 17 項(xiàng)，債權(quán)金額總計(jì) 88.93 億元，本金余額 77.28 億元，欠息 11.31 億元，代墊費(fèi)用 3403 萬(wàn)元。

廣州農(nóng)商銀行進(jìn)行資產(chǎn)招商，主要是因?yàn)轼欉_(dá)興業(yè)欠錢未還，農(nóng)商行已經(jīng)向法院提起訴訟，其中有 15 宗進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段。

在清單中，位列清單第一的最大債權(quán)人是鴻達(dá)興業(yè)系列，債權(quán)金額總計(jì) 55.88 億元，對(duì)應(yīng)的抵押物就是廣州圓大廈。

根據(jù)拍賣資料顯示，廣州圓大廈占地面積 8.2 萬(wàn)㎡，容積率 2.5。目前，地塊上蓋 2 棟建筑物，分別是 1 號(hào)辦公樓和 2 號(hào)宿舍樓。

其中，1 號(hào)辦公樓就是廣州圓主體建筑。一共 33 層，主要用于自用辦公和對(duì)外出租。

在廣州圓大廈的項(xiàng)目亮點(diǎn)描述中提到，廣州圓項(xiàng)目用地性質(zhì)有調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）的可能性，如能實(shí)現(xiàn)調(diào)規(guī)，容積率由 2.5 提高至 5.0，存在升值潛力。

曾耗費(fèi) 10 億元打造的廣州圓大廈，在地理位置上是具備優(yōu)勢(shì)的，處于荔灣區(qū)東南角，屬于白鵝潭規(guī)劃范圍內(nèi)，是荔灣區(qū)近期及未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。

而且，此次廣州圓大廈是整體抵押，有利于整體處置開(kāi)發(fā)，對(duì)實(shí)力買家具有一定的吸引力。

出品 / ZAKER 房產(chǎn)

編輯 / 樂(lè)文

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