繼 2021 年第一次發(fā)布成都 TOD 合作清單之后，4 月 13 日，成都軌道集團(tuán)下屬成都軌道城市投資集團(tuán)再次發(fā)布 TOD 商業(yè)機(jī)會(huì)清單。紅星新聞?dòng)浾邚某啥架壍兰瘓F(tuán)獲悉，此次發(fā)布的 TOD 商業(yè)機(jī)會(huì)清單，將全面啟動(dòng)陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路等 6 個(gè) TOD 項(xiàng)目商業(yè)招引工作，全力加速 TOD 項(xiàng)目完整呈現(xiàn)。

據(jù)悉，目前成都已啟動(dòng)實(shí)施 23 個(gè) TOD 項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn) 15 個(gè)項(xiàng)目上市亮相。此次發(fā)布的 TOD 商業(yè)機(jī)會(huì)清單，將成為 TOD 商業(yè)運(yùn)營(yíng) " 后半篇文章 " 的關(guān)鍵。

▲青島路 TOD 效果圖

6 大 TOD 項(xiàng)目全業(yè)態(tài)招商

走進(jìn)陸肖 TOD 項(xiàng)目 A 區(qū)地塊一，施工正在火熱進(jìn)行中。" 這里正在建設(shè)成都一站式的國(guó)際化戶外運(yùn)動(dòng)主題綜合體，為戶外運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者提供科學(xué)、專業(yè)的運(yùn)動(dòng)鍛煉指導(dǎo)。" 成都軌道城市投資集團(tuán)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中心劉仕川介紹，去年以來(lái)，成都軌道 TOD 項(xiàng)目成功引進(jìn)中體集團(tuán)打造西南首家中體城，落地世界 500 強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪旗下山姆會(huì)員商店，商業(yè)落地見(jiàn)效正蓄勢(shì)待發(fā)。

此次，成都軌道集團(tuán)發(fā)布 TOD 商業(yè)機(jī)會(huì)清單，全面啟動(dòng)陸肖、二江寺、雙鳳橋、三岔、四川師大、青島路等 6 個(gè) TOD 項(xiàng)目零售商業(yè)及寫字樓業(yè)態(tài)招引工作，商業(yè)體量預(yù)計(jì)超過(guò) 30 萬(wàn)平方米。

▲三岔 TOD 效果圖

此次發(fā)布的商業(yè)機(jī)會(huì)清單中，成都軌道 TOD 的 " 引鳳 " 方式也值得關(guān)注。

據(jù)悉，6 大 TOD 項(xiàng)目將向行業(yè)領(lǐng)軍商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)零售品牌以及有辦公需求的企業(yè)開(kāi)放租賃合作、委托運(yùn)營(yíng)、合資合作等多種合作模式，全力保障 " 人城境業(yè)高度融合的公園城市社區(qū)樣本和示范項(xiàng)目標(biāo)桿 " 盡快呈現(xiàn)。

重點(diǎn)招引 "3 類 " 合作伙伴

本次商業(yè)機(jī)會(huì)清單，要引入怎樣的合作伙伴？

" 持續(xù)招引國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，切實(shí)把品牌資源引入落實(shí)到項(xiàng)目中去。" 在成都軌道城市投資集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)王磊看來(lái)，" 實(shí)力強(qiáng) "" 模式新 "" 業(yè)態(tài)多樣 " 是合作伙伴招引的三個(gè)核心要素。

以陸肖 TOD 為例，項(xiàng)目總占地面積約 756 畝，規(guī)劃有星級(jí)酒店、科創(chuàng)辦公、精品購(gòu)物中心、體育主體商業(yè)等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，打造 TOD 旗艦型示范項(xiàng)目。

" 項(xiàng)目已落地中體城（西南首店），將引入戶外運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練中心、體醫(yī)融合運(yùn)動(dòng)康復(fù)中心、專業(yè)戶外裝備集散中心等一系列優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。" 王磊介紹，為搶占品牌新位勢(shì)，TOD 項(xiàng)目將聚焦中高層次人群消費(fèi)特點(diǎn)，精準(zhǔn)導(dǎo)入全球高端業(yè)態(tài)，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)力量，加快形成聲勢(shì)、品牌，有效提升場(chǎng)景辨識(shí)度、美譽(yù)度，著力將 TOD 項(xiàng)目建設(shè)成為精致生活的消費(fèi)首選地。

" 模式新 " 旨在緊跟時(shí)代消費(fèi)新趨勢(shì)，努力創(chuàng)造新業(yè)態(tài)，培育新經(jīng)濟(jì)，激活新動(dòng)能。以青島路 TOD 為例，項(xiàng)目聚焦法律產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，打造多元復(fù)合的城市商業(yè)服務(wù)中心，完善法律人才居住功能配套。三岔 TOD 規(guī)劃了星級(jí)品牌酒店、開(kāi)放式慢行商業(yè)街區(qū)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，打造空港新城產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新示范區(qū)。四川師大 TOD 規(guī)劃了零售商業(yè)、靈活辦公等多元商業(yè)業(yè)態(tài)，打造新生代藝術(shù)潮流共享消費(fèi)中心。二江寺 TOD 規(guī)劃了開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)，打造兼具煙火氣與時(shí)尚感的美食街區(qū)。

▲四川師大 TOD 效果圖

" 通過(guò)招引合作伙伴，不斷豐富拓展 TOD 十大特色消費(fèi)場(chǎng)景內(nèi)涵和外延，覆蓋多樣需求，點(diǎn)亮多彩空間。" 根據(jù)王磊介紹，以補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板和市民感受為導(dǎo)向，TOD 項(xiàng)目不僅策劃設(shè)計(jì)了大體量、全業(yè)態(tài)的綜合型商業(yè)，還有景觀化、場(chǎng)景式的公園型商業(yè)，小而美、特色化的街區(qū)型商業(yè)，生動(dòng)展示公園城市示范區(qū)的生活魅力和活力。以雙鳳橋 TOD 為例，項(xiàng)目規(guī)劃了大型倉(cāng)儲(chǔ)式超市、寫字樓、租賃住房等多種業(yè)態(tài)，全力打造產(chǎn)城融合、職住平衡的未來(lái)美好公園社區(qū)新樣本。

紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒 圖據(jù)成都軌道集團(tuán)

編輯 譚王雨

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關(guān)鍵詞： 商業(yè)機(jī)會(huì)