4月29日晚間，榮盛發(fā)展（002146.SZ）披露2021年年報(bào)和2022年一季報(bào)。

財(cái)報(bào)顯示，2021年榮盛發(fā)展?fàn)I業(yè)收入約472.43億元，同比下降33.94%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-49.55億元，同比減少166.06%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為-49.35億元，同比減少165.85%；經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為169.15億元，同比增加1137.7%。

榮盛發(fā)展在年報(bào)中稱，2021年是房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)的一年，尤其是2021年下半年以來，涉房金融政策不斷加緊、 疫情影響反復(fù)、市場預(yù)期悲觀持續(xù)，面對外部環(huán)境的急劇變化和市場壓力，公司提前預(yù)判， 早做準(zhǔn)備，年初即采取了系列應(yīng)對措施。

2021年，榮盛發(fā)展簽訂商品房銷售合同面積1204.22萬平方米，同比增長2.53%；合同金額1345.58億元，同比增長5.87%，完成年度簽約計(jì)劃的103.51%。2021年實(shí)現(xiàn)開工487.76萬平方米，完成年初開工計(jì)劃的99.31%；實(shí)現(xiàn)竣工627.46萬平方米，完成年初竣工計(jì)劃的87.3%。

獲取土地方面，2021年，榮盛發(fā)展在京津冀、長三角、中西部、珠三角區(qū)域的16個(gè)城市獲得土地29宗，規(guī)劃建筑面積303.19萬平方米，購地金額123.42億元，權(quán)益購地金額80.19億元。截至報(bào)告期末，公司土地儲(chǔ)備建筑面積3468.9萬平方米。

從土地儲(chǔ)備區(qū)域來看，榮盛發(fā)展依然重倉在河北省。數(shù)據(jù)顯示，榮盛發(fā)展在河北省的土地儲(chǔ)備面積為1501萬平方米，占比為43.28%。

截至2021年末，榮盛發(fā)展貨幣資金約196.98億元，較年初減少4.22%。公司應(yīng)收賬款64.72億元，存貨1925.5億元，短期借款8.13億元，合同負(fù)債1099億元，長期借款220.39億元。

在資金受限方面，2021年榮盛發(fā)展受限貨幣資金約為14.74億元，受限原因?yàn)槿谫Y質(zhì)押、承兌匯票保證金和預(yù)售監(jiān)管資金。而應(yīng)收賬款、存貨、固定資產(chǎn)等均有不同程度的融資抵押。

對于2022年的工作計(jì)劃，榮盛發(fā)展在年報(bào)中表示，今年要堅(jiān)持“提質(zhì)、進(jìn)位”的總體發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持“提質(zhì)、降本、減費(fèi)、增效”。2022年公司經(jīng)營工作指導(dǎo)思想為：各項(xiàng)工作均圍繞現(xiàn)金流來展開，以“闖”為基本工作態(tài)度，降成本、 減開支、重融資，保交房、保質(zhì)量、保回款，擠水分、挖潛力、求突破，狠抓內(nèi)部管理、激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力，保持公司繼續(xù)健康發(fā)展、平穩(wěn)運(yùn)行。

此外，該公司2022年一季度報(bào)告顯示，一季度營收38.14億元，同比下降67.94%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-10億元，同比下降211.4%。

截至4月29日收盤，榮盛發(fā)展報(bào)3.74元/股，漲幅4.76%。

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