6月6日，上海集中供地第三日，上海寶琛置業(yè)有限公司和上海象嶼置業(yè)有限公司聯(lián)合體競得閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元09A-11A地塊，成交總價為40.43億元，未觸及中止價，溢價率為5.07%，成交樓板價為29734.08萬元/平方米，房地聯(lián)動價為52000元/平方米。

據(jù)天眼查，上海寶琛置業(yè)有限公司為招商蛇口（001979.SZ）所擁有，上海象嶼置業(yè)有限公司為象嶼地產(chǎn)集團有限公司擁有。

出讓文件顯示，該地塊東至09A-12A地塊，南至蔣家港，西至龍吳路，北至紫龍路，規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積75542.2平方米，容積率為1.8，計容面積135975.96平方米。

出讓文件顯示，該地塊允許分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，期限不得超過一年，其中第一期付款需在簽訂合同后的1個月內(nèi)，按照不低于土地出讓總價款50％的比例（含定金）繳交。

受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓價款余額時，應(yīng)當按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的有效的一年期貸款市場報價利率，向出讓人支付利息。

出讓文件顯示，出讓宗地范圍內(nèi)配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計6798.8平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無償移交給閔行區(qū)住房保障機構(gòu)或者公共租賃住房運營機構(gòu)。

全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上，計67987.98平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計6798.8平方米以上。

出讓人要求，本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計81585.58平方米以上。中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標準為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

該地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置建筑面積不小于8180平方米的公共服務(wù)設(shè)施，包括：養(yǎng)育托管點360平方米、垃圾壓縮收集站120平方米、環(huán)衛(wèi)道班房120平方米、公共廁所80平方米、公共服務(wù)設(shè)施備用空間7500平方米。

關(guān)鍵詞： 招商蛇口