6月10日，四川省成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了2022年第二季度集中出讓土地名單。此次共推出涉宅地塊55宗，用地面積201.6萬(wàn)平米，起始總價(jià)約394.23億元，拍賣分3天于7月12日-7月14日進(jìn)行。

此次拍賣宗地除青白江區(qū)、新津區(qū)宗地外，均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”拍賣措施；最高溢價(jià)率不高于15%，競(jìng)買保證金占比約為20%。此次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名；同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買。參與宗地競(jìng)買的意向競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

在今年首輪集中供地中，成都供應(yīng)50宗涉宅地塊，出讓土地均采取“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”拍賣方式。最終，44宗共2565.48畝（約171.03萬(wàn)平方米）成交，成交總價(jià)款393.12億元，溢價(jià)金額17.37億元，溢價(jià)率4.62%。另有6宗地塊流拍，流拍率12%，龍泉驛和溫江成流拍大戶，流拍率超50%。

根據(jù)成都4月14日發(fā)布的2022年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，總量控制在4400萬(wàn)平方米以內(nèi)。供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，2022年度各區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量中，商服類用地300萬(wàn)平方米，占比6.7%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地780萬(wàn)平方米，占比17.7%；住宅類用地920萬(wàn)平方米，占比21%；公共管理與公共服務(wù)用地930萬(wàn)平方米，占比21.1%；交通運(yùn)輸用地1100萬(wàn)平方米，占比25%；水域及水利設(shè)施用地361萬(wàn)平方米占比8.2%；特殊用地9萬(wàn)平方米，占比0.2%。

住宅用地供應(yīng)計(jì)劃總量920萬(wàn)平方米中，商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃700萬(wàn)平方米，較各區(qū)前5年住宅用地平均供應(yīng)量644萬(wàn)平方米增長(zhǎng)8%；安置房等保障性住宅用地供應(yīng)計(jì)劃220萬(wàn)平方米。2022年住宅類用地供應(yīng)計(jì)劃中，單列租賃住房用地（含保障性租賃住房用地）供應(yīng)計(jì)劃92萬(wàn)平方米，占住宅類用地供應(yīng)計(jì)劃總量的10%。

從經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地來(lái)說(shuō)，2022年經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中商品住宅類用地16700畝（1113.33萬(wàn)平方米），約占總量25000畝（約1666.67萬(wàn)平方米）的67%。

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