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又一家房企宣布出售旗下資產(chǎn)。6 月 23 日晚間，中國奧園公告披露，公司出售間接全資附屬公司澳洲 APGA 集團股份，收回現(xiàn)金 1.05 億澳元（相當于約 5.68 億港元）。出售事項使奧園虧損約 2.46 億澳元。

公告稱，出售事項完成后，中國奧園將間接持有 APGA 已發(fā)行股本的 51%。APGA 是一家根據(jù)澳大利亞法律于 2014 年 7 月在新南威爾士州注冊的私人股份有限公司。APGA 主要從事投資控股，其附屬公司主要于澳大利亞大悉尼地區(qū)從事物業(yè)發(fā)展。于本公告日期， APGA 共有 24 家附屬公司，擁有 10 個項目，其中 4 個項目已落成并售出。目前的 6 個物業(yè)項目中，3 個已竣工，其余 3 個仍在建。

中國奧園表示，受中國房地產(chǎn)市場下行及自去年以來實施的相關全國性宏觀調(diào)控政策的影響，公司面臨流動性壓力，難以通過慣常渠道取得融資。為改善流動性并獲得融資以滿足公司的財務需求，奧園一直就中國及境外資產(chǎn)積極尋找潛在買家。

APGA 集團作為新成立的發(fā)展商，在過去兩年已能夠如期交付其項目，只是財務表現(xiàn)尚欠穩(wěn)健。如果給予更長時間，該集團或能成為成熟的發(fā)展商，擁有更穩(wěn)健的收入及盈利能力。然而，流動性問題使奧園無法投入額外資金以進一步支持 APGA 集團，對現(xiàn)金的迫切需求致其須變現(xiàn)澳大利亞資產(chǎn)。

中國奧園表示，公司將錄得出售事項虧損約 2.46 億澳元，屬重大規(guī)模虧損。盡管如此，奧園表示出售事項仍是現(xiàn)時的最佳選擇，可立即以 1.05 億澳元的現(xiàn)金協(xié)助緩解集團目前的流動性短缺。董事會認為，由此造成的重大出售事項虧損乃屬不可避免，出售帶來的流動資 金對公司整體有利。

據(jù)媒體報道，在此之前，為加速資金周轉(zhuǎn)，中國奧園已陸續(xù)轉(zhuǎn)讓或退出包括廣東陽江、惠州，江西九江，廣西浦北，福建漳州等境內(nèi)以及香港、加拿大等海外多處項目資產(chǎn)。

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關鍵詞： 澳大利亞 中國奧園