東方網(wǎng)記者柏可林9月30日?qǐng)?bào)道：近日，58同城、安居客發(fā)布2022年《9月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2022年9月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線(xiàn)上均價(jià)17591元/㎡，有24城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，長(zhǎng)三角地區(qū)上漲趨勢(shì)表現(xiàn)明顯，三居室及以上戶(hù)型熱度較高。65城二手房在線(xiàn)掛牌均價(jià)16762元/㎡，有23城呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，其中大灣區(qū)多城二手房掛牌均價(jià)上漲。

9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，利率調(diào)整對(duì)不同城市對(duì)影響依然會(huì)分化，信心拉動(dòng)的效力亦有差異，后續(xù)在改善型需求層面的政策依然值得期待。

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新房市場(chǎng)：三居室持續(xù)穩(wěn)居熱門(mén)找房戶(hù)型

報(bào)告顯示，9月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17591元/㎡，環(huán)比微跌0.01%，65城中有24城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。長(zhǎng)三角地區(qū)新房?jī)r(jià)格上漲趨勢(shì)表現(xiàn)明顯，杭州、嘉興、徐州，蘇州、紹興等城市均有小幅的提升。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，下半年以來(lái)政策不斷積累，長(zhǎng)三角地區(qū)多座環(huán)滬城市不斷優(yōu)化調(diào)整樓市政策，對(duì)房?jī)r(jià)的提升的作用更為明顯。

從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為62327元/㎡，北京為48835元/㎡，上海新房為47102元/㎡，廣州為33652元/㎡。新一線(xiàn)城市中，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為28358元/㎡，南京為27330元/㎡。

9月期間，3居室及以上戶(hù)型找房熱度占比增加，其中3居室找房熱度占比49.7%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比37.1%。越來(lái)越多的購(gòu)房者傾向于更大的居住空間，能夠滿(mǎn)足多成員家庭住房需求的大戶(hù)型熱度升溫。

二手房市場(chǎng)：大灣區(qū)多城二手房掛牌均價(jià)上漲

報(bào)告顯示，9月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16762元/㎡，環(huán)比微跌0.31%，65城中有23城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。其中，大灣區(qū)的深圳、東莞、惠州、佛山等多座城市二手房掛牌均價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)上漲，雖整體上漲輻度有限，但深圳二手房?jī)r(jià)的上漲或預(yù)示大灣區(qū)已經(jīng)逐步觸底反彈。

從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為59512元/㎡、深圳為57636元/㎡、上海為56004元/㎡、廣州為34657元/㎡。新一線(xiàn)城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為34734元/㎡，南京二手房掛牌均價(jià)為26254元/㎡。

在新增掛牌房源量方面，?？?、蚌埠、鄭州、徐州、綿陽(yáng)等城市的二手房新增掛牌房源量漲幅較高，其中?？诃h(huán)比上漲65.1%。

在熱門(mén)板塊方面，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、昌平縣城和懷柔；上海南橋、徐家匯、三林、周浦和浦江鎮(zhèn)；廣州新塘、芳村、新區(qū)、科學(xué)城和金州；深圳龍崗中心城、華僑城、大運(yùn)、民治和西鄉(xiāng)板塊受到購(gòu)房者的青睞。

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)三角地區(qū)