新京報快訊 （見習記者趙昱）

12月25日，記者從平安不動產(chǎn)有限公司(下稱“平安不動產(chǎn)”)官方微信獲悉，近日，“平安匯通-平安不動產(chǎn)朗詩租賃住房系列資產(chǎn)支持專項計劃”取得上海證券交易所的無異議函，這是國內首單正式獲得通過的合作型長租公寓儲架REITs(Real Estate Investment Trust 房地產(chǎn)信托基金)。

資料顯示，該專項計劃由平安不動產(chǎn)聯(lián)合深圳平安大華匯通財富管理有限公司共同實施，平安不動產(chǎn)擔任原始權益人及増信安排人，平安匯通擔任專項計劃管理人，朗詩集團擔任増信協(xié)調人。

該產(chǎn)品采用儲架發(fā)行機制，儲架規(guī)模達50億元，可在無異議函有效期內分期發(fā)行。其中，首期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模為10.68億元，期限18年，每3年設置開放期，優(yōu)先級證券獲得了3A最高信用評級，底層資產(chǎn)為位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊的朗詩寓森蘭項目。

該項目總建筑面積達4.35萬平方米，由朗詩旗下品牌“朗詩寓”進行運營管理，房間共計752間，產(chǎn)品類型為白領公寓和精品公寓。

天眼查信息顯示，平安不動產(chǎn)是中國平安保險(集團)股份有限公司下屬子公司，為中國平安旗下專業(yè)的不動產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理平臺，業(yè)務涵蓋開發(fā)投資、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)物流、策略及海外投資、養(yǎng)生度假、金融產(chǎn)品、城市發(fā)展等領域。其在2017年就已開始布局長租公寓領域，以“重資產(chǎn)+中資產(chǎn)+輕資產(chǎn)”的發(fā)展模式，聯(lián)合國內長租公寓發(fā)展商和品牌運營商，在核心目標城市長持出租型不動產(chǎn)的資產(chǎn)投資及管理。

平安不動產(chǎn)表示，未來十年內，計劃于北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、成都、武漢及其他重點二線城市與省會城市，發(fā)展200萬間、總面積約8000萬平方米的長租公寓，總資產(chǎn)管理規(guī)模達到2000億元。

新京報見習記者 趙昱 校對 柳寶慶

關鍵詞：