今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪?人代會期間，市住建委副主任鄒勁松在接受北京日報客戶端“兩會訪談”視頻節(jié)目時透露，列入本市2019年首批保障房開工計劃的共有116個項目，將提供13.6萬套房源。建設(shè)量增加的同時，本市今年還將出臺集體土地租賃房建設(shè)導(dǎo)則，從而提高其品質(zhì)。

集體租賃房含3種戶型

116個項目、13.6萬套房源都包括哪些保障房?市住建委首次公布了分類清單。

據(jù)統(tǒng)計，其中共有45個政策性租賃房項目、房源約4.6萬套;包括了0.8萬套公共租賃房，3.5萬套集體土地租賃房，0.3萬套企業(yè)自持租賃房。

同時，還包括約9萬套政策性產(chǎn)權(quán)房，共涉及71個政策性產(chǎn)權(quán)房項目。

“這只是今年開工的首批保障房項目。”鄒勁松說，2019年，本市將以利用集體土地新建為主，通過多種方式、多條渠道建設(shè)籌集政策租賃房;同時還可通過收購、改建、轉(zhuǎn)化、躉租和貨幣補貼等方式增加房源供應(yīng)。

近來，各區(qū)正在新建一批集體土地租賃房。未來建成后，哪些人可以住進這類租賃房里?記者獲悉，這些房子將綜合考慮項目周邊就業(yè)人群、城市運行服務(wù)人員和保障人員及城市中低收入家庭的實際需求。

戶型方面，這些房源主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。鄒勁松說，成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主，所有項目實施全裝修成品交房。“目前，住建部門正在結(jié)合實施項目情況，廣泛調(diào)研收集各方意見，籌劃編制集體土地租賃住房建設(shè)導(dǎo)則，力爭今年編制完成標(biāo)準(zhǔn)并擇機出臺。”

違建不得改建為租賃房

租賃房源的另一供應(yīng)渠道是把閑置商業(yè)、辦公、酒店和廠房改建成職工集體宿舍。這類房源將面向“城市藍領(lǐng)”。

“這些房源是合法的、經(jīng)濟的、安全適用的。”鄒勁松說，按相關(guān)規(guī)定要求，改建項目必須具有房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)登記證;沒有此證件的，應(yīng)有施工許可證和竣工備案證明材料。

值得一提的是，違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施、公共綠地內(nèi)建筑等不得改建轉(zhuǎn)化為租賃型住房。與此同時，改建房源還要安全適用，按照《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則(試行)》進行消防設(shè)計。

“這一方式有利于穩(wěn)控房屋租賃市場，多渠道供應(yīng)租賃住房。”他說。據(jù)了解，今年，轉(zhuǎn)化改建項目將持續(xù)推進并形成項目清單。

公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租限制貸款

針對公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的個別情況，住建部門也在多措并舉進行整治，不斷加強規(guī)范公租房使用監(jiān)督管理，完善政策和長效機制。

近期，本市已曝光9戶家庭違規(guī)信息，除了取消其各類保障房資格、退回承租房屋外，還將記入不良信用檔案，5年內(nèi)不允許再次申請公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房。

未來，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將付出更沉重的代價。記者獲悉，市住建委已經(jīng)與中國人民銀行營業(yè)管理部達成意向，將違規(guī)使用公租房的家庭成員信息納入征信系統(tǒng)，限制個人或中介機構(gòu)的貸款等行為。

鄒勁松還透露，下一步，住建部門還會將有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用公租房的信息抄送其他相關(guān)部門和單位，將查實違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單，實行聯(lián)合懲戒。

此外，公租房的使用監(jiān)管也將武裝上高科技系統(tǒng)，將全面推進人臉識別、智能門鎖等技術(shù)。“新納入保障房建設(shè)計劃的公租房項目，將全部安裝技防設(shè)備;在建項目在竣工前完成安裝;已竣工項目未達到要求的，要在2019年7月1日前完成改建。”鄒勁松說。(記者 曹政)

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