曾先生一家三口在這套被征收房住了好多年。終于，曾先生一家省吃儉用多年，買了新房后搬了出去。這套被征收房是公房，也是多年前拆遷安置來的，曾先生和他父母，以及曾先生的大哥四人同為安置對(duì)象。父母過世后，曾先生的大哥變更為了這套公房的承租人。曾先生和大哥都是在這套公房里結(jié)婚的，一室半的房子最多時(shí)住了六口人，這也是曾先生一家為何想搬走的原因，兩家人住這套小房子，實(shí)在是有著各種不方便。去年，這套一室半的公房被納入征收范圍，曾先生的大哥作為承租人與征收單位簽訂了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并取得了征收補(bǔ)償款。但大哥卻不愿意將到手的征收補(bǔ)償款分給曾先生一家，他認(rèn)為，曾先生一家在他處有房，不具有同住人的資格，無權(quán)要求分割征收補(bǔ)償利益。無奈之下，曾先生一家將大哥等其他戶籍在冊(cè)人員告上法庭，要求依法分割征收補(bǔ)償利益，取得屬于他們的征收補(bǔ)償款。

征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。我國公租房政策是為保障公民基本生活居住所設(shè)，公房被征收后發(fā)放的補(bǔ)償利益原則上應(yīng)用于安置對(duì)房屋享有居住權(quán)益的人員。曾先生和他大哥為被征收房屋獲配時(shí)的原始受配人，當(dāng)然對(duì)房屋享有居住權(quán)利。同時(shí)，曾先生和他大哥兩戶家庭曾在被征收房屋處長期居住，之后曾先生一家以“居住困難”為由而遷離被征收房屋，另擇住處。再結(jié)合被征收房屋的面積，可以認(rèn)定被征收房屋居住條件是有局限性的。由此可見，曾先生一家因客觀環(huán)境所限而遷離被征收房屋的可能性遠(yuǎn)大于主觀上放棄居住使用權(quán)而遷離被征收房屋的可能性。在曾先生大哥沒有證據(jù)證明曾先生一家在他處有福利分房或明確放棄權(quán)利等的情況下，可以確定曾先生一家對(duì)被征收房屋是有居住權(quán)利的。當(dāng)然具體法院在判決征收補(bǔ)償款的分割時(shí)，還會(huì)考慮各方的家庭成員結(jié)構(gòu)、被征收房屋的來源和居住使用狀況，以及各方目前的居住情況，取得征收補(bǔ)償款的金額等。因此，曾先生一家應(yīng)當(dāng)有權(quán)取得一定金額的征收補(bǔ)償款。

法院采納了我方的觀點(diǎn)，判決曾先生一家取得一定金額的征收補(bǔ)償款。

(本案尚在上訴期內(nèi))孫洪林

關(guān)鍵詞： 他處有房 分割 征收補(bǔ)償