在國(guó)內(nèi)大型民宿企業(yè)正忙著跑馬圈地時(shí)，一些新的民宿企業(yè)也正在入場(chǎng)“分羹”。3月4日，Airbnb前全球副總裁、中國(guó)區(qū)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人葛宏重出江湖，并在謀劃時(shí)尚民宿預(yù)訂平臺(tái)“悅宿”的研發(fā)和上線。上周，民宿管理品牌易民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人也告訴北京商報(bào)記者，易民宿剛剛獲得了A輪融資，并預(yù)計(jì)在年中上市，目前正在準(zhǔn)備相關(guān)材料。近年來，民宿市場(chǎng)發(fā)展迅猛，途家、愛彼迎等企業(yè)在拓展線下房源的同時(shí)，也在想盡辦法增加線上流量，而一批新的民宿競(jìng)爭(zhēng)者即將入場(chǎng)，也讓這個(gè)微利的行業(yè)出現(xiàn)了新的紛爭(zhēng)。

新者入局

3月4日，Airbnb(愛彼迎)前全球副總裁、中國(guó)區(qū)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人葛宏表示，時(shí)尚民宿預(yù)訂平臺(tái)悅宿正在研發(fā)籌備階段，該平臺(tái)計(jì)劃在3月底上線。葛宏表示，民宿短租市場(chǎng)還擁有很大增長(zhǎng)潛力，未來將會(huì)定位時(shí)尚民宿發(fā)展。

除了新入局的悅宿，進(jìn)入市場(chǎng)不久的易民宿也發(fā)布了新一輪的融資消息。據(jù)了解，易民宿此輪融資由香港旅館集團(tuán)獨(dú)家戰(zhàn)略投資，具體金額尚未透露。此前，易民宿曾獲得海貝投資的2000萬元天使輪及Pre-A輪融資。

而本輪融資后，易民宿將獨(dú)立拆分民宿板塊，新增文化旅游板塊，主打民宿+主題游，同時(shí)，其子品牌香港悅居也將正式啟動(dòng)香港上市計(jì)劃。

據(jù)介紹，易民宿是一個(gè)民宿管理品牌，針對(duì)民宿房東個(gè)人經(jīng)營(yíng)服務(wù)水平低、房源品質(zhì)參差不齊等痛點(diǎn)，提供從房源設(shè)計(jì)、裝修、軟裝布置，到分發(fā)渠道、運(yùn)營(yíng)、客服的一條龍服務(wù)，將房源品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化。與其他民宿企業(yè)不同的是，最初易民宿從海外市場(chǎng)起步，如東京、巴厘島、普吉島、胡志明等旅游熱點(diǎn)城市。2018年3月，易民宿正式在國(guó)內(nèi)宣布啟動(dòng)城市合伙人計(jì)劃，隨后進(jìn)入廣州、深圳、珠海、長(zhǎng)沙、西安等城市。

就在上周，途家新CEO楊昌樂亮相時(shí)就表示，雖然當(dāng)前互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好，但是一些新的民宿企業(yè)正在進(jìn)入，說明這個(gè)市場(chǎng)還是存在一些機(jī)會(huì)的。

競(jìng)爭(zhēng)加劇

2月28日，楊昌樂在媒體見面會(huì)上表示，2019年途家預(yù)計(jì)業(yè)務(wù)達(dá)到100%的增量，不排除上市的可能。對(duì)于途家定下的目標(biāo)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2019年民宿行業(yè)仍將是快速發(fā)展的一年。不過，從各家情況來看，民宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也更加激烈。

楊昌樂還表示，在途家業(yè)務(wù)的布局中，二三線城市訂單量和房源量均迅速增長(zhǎng)。同樣看中二三線市場(chǎng)的還有愛彼迎和小豬短租。據(jù)了解，2018年9月，愛彼迎中國(guó)區(qū)主席、聯(lián)合創(chuàng)始人柏思齊曾公開表示，未來愛彼迎發(fā)展策略將重點(diǎn)關(guān)注中國(guó)的非一線市場(chǎng);而更早之前，2018年4月，小豬短租就宣布了全國(guó)第二總部落戶成都，布局西南市場(chǎng)，同時(shí)推出新業(yè)務(wù)品牌攬租公社。北京商報(bào)記者了解到，易民宿在珠海、長(zhǎng)沙、西安等城市啟動(dòng)合伙人計(jì)劃也正是其他大型民宿平臺(tái)聚焦二三線城市的主要城市。

除了加緊布局房源市場(chǎng)，這些民宿短租平臺(tái)也在借力互聯(lián)網(wǎng)大平臺(tái)的流量。據(jù)了解，途家一直背靠攜程，在首次亮相的媒體見面會(huì)上，更是直言了攜程帶給途家流量。此外，小豬短租還和阿里巴巴旗下飛豬合作，接入飛豬民宿短租頻道，借力流量。

在業(yè)內(nèi)人士看來，一線城市市場(chǎng)飽和度和房租成本的不斷增加，未來民宿短租無論是線上還是線下，爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)會(huì)逐漸從一線城市轉(zhuǎn)移到二線城市。

趨向細(xì)分

一直以來，民宿短租平臺(tái)都在跑馬圈地，而在互聯(lián)網(wǎng)遭遇寒冬的今年，民宿短租細(xì)分化、差異化發(fā)展的話題也越來越被業(yè)界提及。

中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍此前在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，民宿應(yīng)該是精品化發(fā)展的，而不能成為住宿衛(wèi)生、安全的死角。

近兩年，一批專職經(jīng)營(yíng)民宿的企業(yè)越來越多，民宿經(jīng)營(yíng)者趙先生是昔舍民宿的經(jīng)營(yíng)者，在上海經(jīng)營(yíng)了多家精品民宿，趙先生表示，昔舍民宿是一家融合老洋房、老公寓、新公寓等產(chǎn)品的民宿品牌，提供不同類別的短租、長(zhǎng)租等民宿產(chǎn)品。從預(yù)訂來看，個(gè)性化、有特點(diǎn)的民宿也越來越受歡迎，如果是千篇一律的城市房屋，那么大家為什么不住酒店呢?

2018年10月12日，由途家、京東、隱海打造的京東×途家“生活美學(xué)屋”正式開門納客，而這一產(chǎn)品的亮相，也把電商場(chǎng)景植入到傳統(tǒng)的四合院中。據(jù)了解，由于途家的流量很多來自于攜程引流，因此不乏年輕商旅人士。此外，2018年11月，愛彼迎還宣布改造完成了6間共享房屋，將當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村房屋改造成為鄉(xiāng)村民宿，據(jù)介紹，這些房屋受到一些年輕旅行者的青睞。

小豬短租副總裁潘采夫認(rèn)為，在旅游民宿領(lǐng)域中，最常見的消費(fèi)方式就是家庭出游，由于家庭成員較多，需求也呈現(xiàn)多樣化，對(duì)房源也提出了更多的要求。業(yè)內(nèi)人士指出，在未來的民宿市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，也會(huì)出現(xiàn)越來越細(xì)分的產(chǎn)品，比如側(cè)重一居室還是兩居室等。此前有家民宿開拓連鎖化民宿產(chǎn)品就是例證，對(duì)應(yīng)的民宿平臺(tái)上，也需要根據(jù)自身的客群設(shè)計(jì)出針對(duì)的產(chǎn)品。(關(guān)子辰)

關(guān)鍵詞： 愛彼迎 民宿 前掌門