受疫情影響，北京寫字樓空置率有所上升。一家企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，受疫情影響，公司上半年現(xiàn)金流承受著較大壓力，辦公和會客面積被大幅縮減。北京四惠地區(qū)一座寫字樓的負(fù)責(zé)人介紹，歷年他們的空置率基本都控制在5%以內(nèi)，今年截至目前已經(jīng)超過了10%。專業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，北京二季度寫字樓整體空置率上升至15.5%。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，二季度北京寫字樓市場需求量略有增加，但由于新增供應(yīng)同步加大，在整體供大于求的態(tài)勢下，租金持續(xù)下探。數(shù)據(jù)顯示，二季度北京全市寫字樓有效凈租金按建筑面積計(jì)算為每月每平方米358.5元，與去年同期相比下降了9.5%。記者了解到，自二季度大多數(shù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)復(fù)產(chǎn)復(fù)工后，寫字樓業(yè)主們?yōu)榱吮M快提高入駐率和最大限度減少自身損失，不少為租戶提供了優(yōu)惠的租金。

機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，服務(wù)業(yè)的擴(kuò)大開放和新基建的發(fā)展，將為北京寫字樓市場增添新的活力，其中涉及的5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等將為寫字樓市場創(chuàng)造更多的租賃需求。整體來看，北京在一線城市中寫字樓的租金水平仍將處于高位。 

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