1月11日，保利投顧研究院正式發(fā)布《大灣區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)2020年報(bào)》，數(shù)據(jù)顯示：2020年，大灣區(qū)恢復(fù)勢(shì)能強(qiáng)勁，新房成交量同比處2015年以來次高位，增幅位居全國各區(qū)域之首;核心城市熱度引領(lǐng)，外圍區(qū)域相對(duì)淡靜。

報(bào)告顯示，2020年內(nèi)，大灣區(qū)新房市場(chǎng)呈現(xiàn)以下三大特征：特征一，成交逆勢(shì)上升，處2015年以來次高位。2020年灣區(qū)供應(yīng)6920平方米，同比小幅下滑2%;成交7195萬平方米，同比上漲7%，為近年高位，僅次于2016年水平。特征二，核心城市熱度引領(lǐng)，外圍區(qū)域相對(duì)淡靜。廣深莞熱度較高，佛惠江穩(wěn)中向好，珠中肇低迷。特征三，深圳率先修復(fù)，強(qiáng)輻射帶動(dòng)?xùn)|莞及惠州、中山臨深區(qū)域熱度高漲，成交勢(shì)能隨深莞調(diào)控收緊有所平抑。下半年廣州接棒，受政策寬松、供應(yīng)明顯放量影響，成交同比持續(xù)擴(kuò)張，帶動(dòng)灣區(qū)熱度維持。

大灣區(qū)2020年宅地共成交7616萬平方米、收金6093億元，同比分別上漲64%和60%，雙創(chuàng)新高;受廣深莞核心地塊成交影響，溢價(jià)率為15%，為近3年高位。

其中，深莞土地拍賣熱度高企，深圳多宗地塊以最高限價(jià)+配建摘得;東莞屢創(chuàng)區(qū)域樓面價(jià)新高，溢價(jià)率位列九城之首;廣佛均有所放量，成交量同比上漲超四成，核心及臨廣區(qū)域熱度較高;珠中江房企預(yù)期略有提升，年內(nèi)出讓以重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域靚地為主，流拍現(xiàn)象減少，但外圍仍較冷淡。

展望后市，都市圈作為“十四五”規(guī)劃雙循環(huán)的重要發(fā)展支點(diǎn)，大灣區(qū)規(guī)劃利好將不斷釋放，需求韌性較強(qiáng)。同時(shí)疊加年內(nèi)土地出讓規(guī)模創(chuàng)歷年新高，預(yù)計(jì)2021年供應(yīng)充足，成交持續(xù)向好。(記者 郭軍)

關(guān)鍵詞： 大灣區(qū)新房成交量