據(jù)戴德梁行7日發(fā)布《2021年一季度武漢寫字樓及零售市場(chǎng)報(bào)告》顯示，武漢寫字樓及商業(yè)市場(chǎng)回暖。

2021年一季度，武漢甲級(jí)寫字樓總存量達(dá)239.8萬平方米。在優(yōu)惠靈活租賃策略推動(dòng)下，全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)吸納持續(xù)回暖。一季度，五大核心商務(wù)區(qū)(建設(shè)大道金融街、武廣商圈、漢口和武昌沿江商務(wù)區(qū)、中南中北商務(wù)區(qū)、光谷商務(wù)圈)共錄得約5.1萬平方米的凈吸納量。

外部經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇推動(dòng)新設(shè)企業(yè)需求持續(xù)回暖。報(bào)告指出，租賃需求主要來自金融、教育和制造業(yè)，分別約占本季度租賃成交面積的42.6%、12.1%和10.5%。升級(jí)搬遷是主導(dǎo)成交驅(qū)動(dòng)因素，約占一季度市場(chǎng)總成交量的51.2%。此外值得注意的是，擴(kuò)租需求以占成交量4.9%環(huán)比呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，擴(kuò)租需求企業(yè)類型主要集中在線上教育及以律所為主的專業(yè)服務(wù)業(yè)類企業(yè)。

一季度，武漢核心商圈品牌拓店全面回暖，凸顯發(fā)展?jié)摿?。?bào)告數(shù)據(jù)顯示，武漢四大核心商圈(武廣商圈、中山大道商圈、王家灣商圈、魯巷商圈)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目總存量251.1萬平方米。從新店開業(yè)情況看，四大核心商圈新店開業(yè)數(shù)量環(huán)比去年四季度增加約46.7%。分業(yè)態(tài)來看，零售、餐飲和兒童類業(yè)態(tài)仍為市場(chǎng)主力擴(kuò)張業(yè)態(tài)。

清明小長(zhǎng)假期間，武漢核心商圈商業(yè)項(xiàng)目客流表現(xiàn)顯眼，如楚河漢街連續(xù)兩日達(dá)10萬人次，客流恢復(fù)達(dá)127%，銷售額恢復(fù)達(dá)132%。戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)部主管及高級(jí)助理董事黃色強(qiáng)表示，一方面，武漢地方政府在商業(yè)營(yíng)商環(huán)境上突破傳統(tǒng)思維重點(diǎn)服務(wù)商貿(mào)企業(yè)，另一方面武漢商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷疫情之后呈現(xiàn)出頑強(qiáng)的韌性及強(qiáng)烈的革新感，無論從主流商圈客流量的恢復(fù)至同期水平，還是國(guó)際品牌銷售額逐步攀升再創(chuàng)新高，都體現(xiàn)出武漢厚積薄發(fā)的消費(fèi)后勁。(記者 梁婷)

關(guān)鍵詞： 寫字樓 商業(yè)市場(chǎng) 回暖