近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門印發(fā)《山東省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動(dòng)方案》(以下稱《方案》)，力爭用三年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全省房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制。

對(duì)群眾投訴舉報(bào)、媒體曝光、日常巡查等渠道發(fā)現(xiàn)的苗頭性、傾向性問題，《方案》提出，加強(qiáng)溝通和信息共享，通過協(xié)調(diào)、約談、警示等方式，督促企業(yè)限期整改，將問題化解在萌芽階段;對(duì)于違法違規(guī)情節(jié)較重、不及時(shí)整改的企業(yè)及從業(yè)人員，要依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，及時(shí)通報(bào)并納入信用管理，實(shí)施聯(lián)合懲戒;對(duì)于涉嫌犯罪的，移交公安、司法部門依法查處。對(duì)逾期不能償還債務(wù)、大規(guī)模延期交房、負(fù)面輿情較多等存在重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管;對(duì)雙方存在合同糾紛、履約不及時(shí)等問題，要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，提高群眾法律意識(shí)，支持群眾依法維權(quán)，通過司法渠道解決矛盾糾紛。

《方案》明確“三個(gè)階段”整治步驟：2021年10月底前，各市針對(duì)本地突出問題增加整治內(nèi)容，督促所有房地產(chǎn)開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)服務(wù)、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)，按照國家和省整治工作要求，逐項(xiàng)對(duì)照，開展自查自糾。2021年11月至2024年為檢查和整改階段，要在企業(yè)自查率達(dá)到100%的基礎(chǔ)上進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，原則上三年內(nèi)，對(duì)在建在售、正在提供服務(wù)項(xiàng)目(企業(yè))，復(fù)查率達(dá)到100%。對(duì)群眾信訪投訴集中的項(xiàng)目、媒體曝光的不良企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每年檢查面不低于20%。建章立制和監(jiān)管水平提升階段(貫穿全過程)，深入剖析問題根源，研究建立健全市場監(jiān)管和內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，從源頭上補(bǔ)短板，促進(jìn)整治工作常治長效。(記者羅曉飛)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 市場秩序 企業(yè) 自查率