1月20日上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，當(dāng)日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。值得關(guān)注的是，與房貸利率密切相關(guān)的5年期以上LPR，是自2020年4月以來(lái)首次下調(diào)。

房貸月供族每月將少還款。以100萬(wàn)貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，利率調(diào)整前LPR為4.65%，如果沒(méi)有加減點(diǎn)，月供額為5156元。而此次利率調(diào)整后，LPR為4.6%，月供額為5126元，月供額減少了約30元。不過(guò)，不少人要等到2023年才會(huì)看到房貸還款額的變化，因?yàn)榕c銀行簽訂的合同中，房貸重定價(jià)日一般為貸款發(fā)放日或者每年1月1日，且以后者居多。而對(duì)于新購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有望近期就可以享受到相對(duì)此前較低的房貸利率。

對(duì)于此次LPR下調(diào)，銀行人士普遍認(rèn)為，有助于提振房地產(chǎn)市場(chǎng)的景氣度，利于合理的住房需求釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，且預(yù)計(jì)還有進(jìn)一步下調(diào)空間。目前房貸市場(chǎng)政策趨向?qū)捤?，湖北省有關(guān)部門近期出臺(tái)的“消費(fèi)恢復(fù)提升行動(dòng)”政策中明確提出，著力穩(wěn)定商品房銷售，加快個(gè)人住房按揭貸款發(fā)放進(jìn)度，滿足居民和房企合理融資需求。(記者張陽(yáng)春)

關(guān)鍵詞： LPR 房貸降息 房貸月供族 少還款