9月25日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實安全責任專項檢查方案》，并標明將于9月25日至10月15日，對北京各轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目進行專項檢查。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，北京市住建委將成立2個專項檢查組，分別由施工安全管理處、房地產(chǎn)開發(fā)管理處主要負責人帶隊。施工安全管理處負責東城、朝陽、通州、平谷、順義、懷柔、密云、大興區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的抽查。房地產(chǎn)開發(fā)管理處負責西城、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、房山、昌平、延慶區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的抽查，發(fā)現(xiàn)問題責令整改，并依法進行處罰或采取相應處理措施。

《方案》明確，此次抽查的內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)項目是否依法取得施工許可手續(xù);是否依法依規(guī)辦理施工安全監(jiān)督手續(xù);是否存在違法發(fā)包、肢解發(fā)包等行為;是否保障安全文明施工費;是否任意壓縮合理工期;是否在施工現(xiàn)場成立專門的安全管理機構(gòu)等。

《方案》表示，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門在專項檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，必須責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期整改，情節(jié)嚴重的要停工整改;對于檢查發(fā)現(xiàn)存在的違法違規(guī)行為，要依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取行政處罰、記分、通報批評、媒體曝光等處理措施。

此次專項檢查的時間為9月25日至10月15日，而10月16日至10月20日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委將對專項檢查工作進行總結(jié)，形成總結(jié)報告上報住房城鄉(xiāng)建設部。

深圳修訂城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)要求提高公共配套設施

9月25日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會發(fā)布公告表示，《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》(以下簡稱《編制技術(shù)規(guī)定》)已經(jīng)審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自通知發(fā)布之日起施行。與此同時，原《深圳市城市更新單元規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》廢止。發(fā)布之日前尚未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土委業(yè)務會、各區(qū)城市更新主管部門審議通過的城市更新單元規(guī)劃，應按照《編制技術(shù)規(guī)定》的各項要求開展相關(guān)工作。

深圳規(guī)土委表示，此次修訂是在延續(xù)試行版主要技術(shù)框架上，厘清了更新單元規(guī)劃定位及成果構(gòu)成，強化了城市設計研究內(nèi)容、新增了歷史文化保護與利用、海綿城市建設、生態(tài)修復、及土石方平衡研究，提高了公共配套設施要求。

具體而言，《編制技術(shù)規(guī)定》完善了規(guī)劃管理體系，明確單元規(guī)劃成果定位，包括適用范圍、更新單元規(guī)劃成果定位以及成果構(gòu)成。

與此同時，規(guī)定所有城市更新單元均應進行城市設計專項研究，鼓勵建筑方案設計采用優(yōu)選制度;依情形進行歷史文化保護專項/專題研究;規(guī)定所有城市更新單元均應進行海綿城市建設專項研究;規(guī)定所有城市更新單元均應進行生態(tài)修復專項研究;增加土石方平衡方案。

在提高公共服務設施方面，《編制技術(shù)規(guī)定》補充要求促進發(fā)展普惠性幼兒園、老年人日間照料中心、社區(qū)健康服務中心;要求位于密度一、二區(qū)的規(guī)劃商業(yè)用地中應設置不少于商業(yè)、辦公與旅館業(yè)建筑面積5%的商業(yè)文化設施，以滿足市民文化交流空間需求。鼓勵在法定規(guī)劃基礎上額外落實文化設施用地;細化公共配套設施布局要求。

在滿足管理需求，上下串聯(lián)打通更新全鏈條上，《編制技術(shù)規(guī)定》還補充要求明確更新單元規(guī)劃強制性內(nèi)容，包括與更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則對接，銜接更新單元規(guī)劃調(diào)整與修改的審批程序等;要求列明拆除范圍內(nèi)及拆除范圍外涉及土地清退、用地騰挪、零星用地劃入的土地信息核查內(nèi)容。以此為基礎，基于規(guī)劃統(tǒng)籌需要，劃定更新單元范圍線;進一步明晰用地騰挪的概念;并規(guī)定符合城市更新單元規(guī)劃審批操作規(guī)則的，可優(yōu)化已批計劃的拆除用地范圍。

在簡化圖紙成果方面，《編制技術(shù)規(guī)定》規(guī)定在管理文件中取消市政工程和道路豎向規(guī)劃圖;梳理各技術(shù)圖紙的關(guān)系，將相關(guān)圖紙進行合并表達或組圖表達。

清遠：取消房價備案后可申請?zhí)岣邆浒竷r格的規(guī)定

9月25日，清遠市住房和城鄉(xiāng)建設管理局發(fā)布《關(guān)于進一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱《通知》，清遠市將取消市住房和城鄉(xiāng)建設局市發(fā)展改革局《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》(清建〔2017〕143號)關(guān)于“備案價格允許在適當區(qū)間上浮和房價備案后申請?zhí)岣邆浒竷r格”的相關(guān)規(guī)定。

與此同時，將《清遠市區(qū)新建商品住房銷售價格備案及信息公開辦事指南》第二條第(三)項：“…申請人取得相關(guān)價格備案資料后應于5個工作日內(nèi)向住建部門申請辦理預售許可證(或現(xiàn)售備案證書)，逾期則該次價格備案視為無效”規(guī)定中，5個工作日更改為10個工作日。

關(guān)鍵詞： 廣州 住房 機構(gòu)