■本報記者 黃群

不出意外，12月27日將會是中弘退在A股的最后一個交易日，隨后深交所將對公司股票予以摘牌。從2010年借殼ST科苑上市，到如今因面值連續(xù)20個交易日低于1元而退市，中弘退的A股生命周期維持了八年。作為史上首只“面值退市股”，中弘退的謝幕注定給資本市場留下一堆話題。

回顧中弘退公告，公司在2017年年報中已經(jīng)進行了業(yè)務(wù)風險提示，主要是御馬坊項目和夏各莊項目出現(xiàn)重大變化。中弘退當時稱，2017年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)受到國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，特別是受北京商辦項目調(diào)控政策的影響，公司御馬坊項目和夏各莊項目銷售停滯，且2016年度已銷售的御馬坊項目在2017年和2018年一季度大量退房，其他區(qū)域項目與上年同期相比銷售收入也大幅下滑，導致公司的2017年房產(chǎn)銷售收入大幅下滑。同時，公司所屬境外公司2017年虧損較大。

另一個重磅利空則是如意島項目生變。2018年3月9日，中弘退突發(fā)公告，披露由公司開發(fā)的海南如意島項目暫停施工，原因是?？谑泻Ｑ蠛蜐O業(yè)局于2018年1月5日下發(fā)通知，對包括如意島項目在內(nèi)的轄區(qū)內(nèi)所有填圍海項目實施暫停施工、暫停營業(yè)的“雙暫停”。據(jù)悉，中弘退當時擁有如意島項目的權(quán)益比例為100%，而該項目計劃總投資金額129億元，截至2017年12月31日(未經(jīng)審計)實際已投資金額44.9億元。隨后，中弘退開始陸續(xù)出現(xiàn)債務(wù)逾期。

在此背景下，中弘股份的前十大流通股棟相繼發(fā)布減持計劃。在2018年的2月份和3月份，齊魯證券資管計劃、招商財富資管計劃、國都證券資管計劃先后披露將通過大宗交易、集中競價等方式減持公司股份。

更為糟糕的是，上市八年時間里，中弘退通過4次高送轉(zhuǎn)迅速放大了股本。經(jīng)過多次累積，公司總股本由剛借殼時的5.62億股迅速擴大至目前的83.91億股。股本的急速放大，攤薄了公司股價，并直接導致公司退市。

中弘退開始嘗試自救。在經(jīng)歷了與港橋集團、新疆佳龍、加多寶等重組失敗后，國厚資產(chǎn)最終接管了公司的生產(chǎn)經(jīng)營，但這已經(jīng)無法阻止公司股價的持續(xù)下跌。自9月13日至10月18日，中弘退的收盤價格連續(xù)20個交易日均低于股票面值(1元)，觸發(fā)了退市條款，公司最終被監(jiān)管部門判令退市。

最新消息顯示，截至11月28日，中弘退及下屬控股子公司累計逾期債務(wù)本息合計金額為88.25億元(近期公司及子公司償還了部分利息)，全部為各類借款。公司目前正在與相關(guān)債權(quán)人協(xié)商妥善的解決辦法，并且在全力籌措償債資金。

此外，公司原定于2018年11月16日上午10：00召開的首次債權(quán)人大會將延期舉行，具體召開時間另行通知。

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