房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，在21世紀(jì)頭20年中，實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)飛躍式上升的火爆態(tài)勢(shì)。無數(shù)人因?yàn)榉孔訉?shí)現(xiàn)了家庭生活的完美蛻變和個(gè)人財(cái)務(wù)的充分自由，也有無數(shù)人因錯(cuò)失最佳投資買房的時(shí)機(jī)而追悔莫及。

然而三十年河?xùn)|，三十年河西，進(jìn)入2020年后，隨著我國房地產(chǎn)無論是一二線城市，還是三四線城市，無論是商業(yè)地產(chǎn)還是住宅地產(chǎn)，其價(jià)格區(qū)間和升值空間均已到頂，進(jìn)入到溫和小幅漲跌的穩(wěn)定狀態(tài)。特別是突如其來的新冠肺炎疫情，已經(jīng)成為深刻影響國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)的"灰天鵝"事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)售樓部關(guān)閉讓新房銷售停滯不前，社區(qū)封閉影響二手房成交量，商用物業(yè)遭遇人流驟減之痛，人們對(duì)未來的不確定性大幅度上升，投資信心嚴(yán)重不足，捂緊錢袋子過日子的意愿更加強(qiáng)烈，使得剛需用戶和投資客的觀望情緒日益高漲。根據(jù)某權(quán)威結(jié)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過68%的受訪者認(rèn)為，在國家"住房不炒"房地產(chǎn)穩(wěn)健政策的持續(xù)管制下，在新冠疫情風(fēng)波導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加大的新形勢(shì)下，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資潛力已經(jīng)不大。

房地產(chǎn)10年紅利期步入尾聲，下一個(gè)投資風(fēng)口在哪里？

如今隨著城市貨幣化拆遷逐漸被舊房改造取代，住宅限購條件越來越嚴(yán)格，疫情的影響讓居家辦公成為常態(tài)，線上購物讓線下商場(chǎng)人流量不斷下降等等，無不預(yù)示著包含住宅、公寓、辦公室和商場(chǎng)物業(yè)租賃的房地產(chǎn)10年紅利期的結(jié)束，人們發(fā)現(xiàn)房子越來越需要到距離市中心的郊區(qū)去買，而市中心的商業(yè)地產(chǎn)空置率越來越高，這種兩極分化的形態(tài)已經(jīng)給房地產(chǎn)投資敲響了警鐘——傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)性已經(jīng)遠(yuǎn)大于投資回報(bào)率，這一點(diǎn)從目前恒大將未來投資方向轉(zhuǎn)向新能源汽車，萬科開創(chuàng)的"住房+物業(yè)"多元化模式都不難看出可以得到充分的印證——房地產(chǎn)企業(yè)開始"過冬"了。

然而，中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)繁榮，人們綜合收入的與日俱增，走過"黃金十年"后，房企們積極尋找轉(zhuǎn)型方向的努力從未停止。在國家政策的指引下與巨大的消費(fèi)市場(chǎng)推動(dòng)下，越來越多的房企聯(lián)手文化企業(yè)進(jìn)軍文旅地產(chǎn)。據(jù)了解，目前已有超過1/3的百強(qiáng)房企進(jìn)入到文旅地產(chǎn)，目前已經(jīng)超過數(shù)百家房企投入了數(shù)萬億元資金到文旅地產(chǎn)之中，未來在未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，旅游產(chǎn)業(yè)是絕對(duì)的市場(chǎng)藍(lán)海。

海南成為文旅地產(chǎn)投資勝地，博鰲佰悅灣打造文旅地產(chǎn)投資標(biāo)桿

隨著中國經(jīng)濟(jì)總量突破100萬億元的大關(guān)，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)克服了疫情帶來的諸多不利影響，正的觸底反彈，逆勢(shì)增長，這使得中國人民的的生活質(zhì)量和水平不斷提升，未來度假旅游必將成為人們常態(tài)化的生活方式，為此文旅地產(chǎn)將開啟房地產(chǎn)行業(yè)的下一個(gè)黃金十年。海南由于優(yōu)越的氣候條件及濱海景觀資源，是全國文旅地產(chǎn)開發(fā)量最大、最為集中區(qū)域，恒大在儋州投資的?；◢u，三亞的亞特蘭蒂斯酒店和海昌不夜城，文昌的航天主題公園，?？诘拈L影主題公園等等正如雨后春筍般在海南島拔地而起。越來越多的人們開始選擇住在博鰲，吃在?？?，工作在北上廣的生活方式，越來越多的投資客將海南文旅地產(chǎn)看作下一個(gè)財(cái)富增長的機(jī)遇。

而博鰲憑借其熱帶旅游勝地和展現(xiàn)中國形象的"外交小鎮(zhèn)"之地位，目前已經(jīng)成為海南文旅地產(chǎn)的聚集地，這其中佰悅灣項(xiàng)目憑借占據(jù)博鰲優(yōu)質(zhì)自然資源和自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，一期推出之后便獲得來自全國投資者的青睞與認(rèn)可，取得了15億元的銷售佳績(jī)，這其中佰悅灣單個(gè)業(yè)務(wù)員李露更是創(chuàng)下了銷售額累積沖破4.2億元的輝煌佳績(jī)。無論是剛需還是投資者，看中的是佰悅灣作為海南文旅項(xiàng)目，硬環(huán)境和軟環(huán)境中展現(xiàn)出來的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力，12公里的網(wǎng)紅沙灘，未來蝶翠島的免稅店和七星級(jí)酒店，全國唯一以國際醫(yī)療旅游服務(wù)為主的國家級(jí)試驗(yàn)區(qū)——博鰲樂城國際醫(yī)療旅游先行區(qū)，匯聚了來自全世界的先進(jìn)醫(yī)療服務(wù)，這些周邊配套是海南自由貿(mào)易獨(dú)有的資源；而佰悅灣自身"事諸父，如事父；事諸兄，如事兄"的貼心，熱心，暖心的物業(yè)服務(wù)，合理的空間布局，具有東南亞熱帶風(fēng)情特征的園林式小區(qū)，這些項(xiàng)目自身的特點(diǎn)鑄就佰悅灣引領(lǐng)時(shí)代的一流高檔品質(zhì)。如今佰悅灣為了回饋人們的深情厚愛，推出了佰悅灣亞墅二期項(xiàng)目，并開創(chuàng)了"包銷合伙人"模式，并提供超強(qiáng)的全媒體推廣矩陣，提供千萬級(jí)優(yōu)質(zhì)意向客戶資源和龐大粉絲群體共享，提供專業(yè)的營銷方法培訓(xùn)和智能平臺(tái)支持，并提供投資托底保障，確?？蛻敉顿Y安全，一起共建共榮，讓佰悅灣的價(jià)值得到最大化體現(xiàn)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)如今正進(jìn)入到迭代升級(jí)，提質(zhì)增效的轉(zhuǎn)型期，傳統(tǒng)項(xiàng)目的價(jià)值空間正在縮小，但是諸如文旅地產(chǎn)等新興地產(chǎn)形式卻茁壯成長，成為新的投資風(fēng)口。無論政策如何變化，但是市場(chǎng)需求始終存在，希望廣大投資者做好功課，謹(jǐn)慎選擇，不要忽略未來能夠大放異彩的文旅地產(chǎn)前景。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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