原定2月2日進(jìn)行出讓的上海楊浦區(qū)”定海社區(qū)N090603單元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地塊（大橋街道119、120街坊）”，由于僅有一名有效申請(qǐng)人，因此買家提前揭曉。據(jù)土地交易市場(chǎng)公告顯示，這一名有效人是——上海信樂(lè)彼成文化咨詢有限公司，其以底價(jià)約81.18億元拿下地塊，成交樓面價(jià)22600元/平方米。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，上海信樂(lè)彼成文化咨詢有限公司法定代表人是鄭斌煒，他也是眾人熟知的B站（bilibili）法定代表人。

其實(shí)，在剛剛過(guò)去的2020年，還有其他互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也在不同地區(qū)紛紛買地。

2020年11月19日，美團(tuán)間接全資附屬公司漢海信息技衡(上海)有限公司以65.41億元底價(jià)競(jìng)得上海市楊浦區(qū)定海社區(qū)N090603單元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地塊（大橋街道119街坊）。該地塊出讓面積52606.1平方米，起始總價(jià)為65.41億元。

2020年10月19日，蘇州相城區(qū)出讓3宗土地，其中1宗商業(yè)用地（蘇地2020-WG-66號(hào)）和1宗住宅用地（蘇地2020-WG-65號(hào)）被京東收入囊中。

2020年6 月 12 日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站公布，字節(jié)跳動(dòng)全資子公司深圳今日頭條科技有限公司以 10.82 億元在深圳粵海街道拍下一宗商業(yè)用地。

再追溯到2019年12月1日，馬化騰旗下“騰訊”花了85.2億元，在深圳買了一塊地，將建“騰訊”深圳的最新總部！根據(jù)上述報(bào)道顯示：深圳市大鏟灣”A002-0076宗地”以底價(jià)成功出讓，競(jìng)得人為”騰訊科技（深圳）有限公司”，價(jià)格為掛牌起始價(jià)85.2億元。

從以上案例中不難看出，目前國(guó)內(nèi)很多互聯(lián)網(wǎng)大廠，買地蔚然成風(fēng)，這背后的原因究竟是什么呢？仁和會(huì)計(jì)帶你一起深入分析。

1.從財(cái)務(wù)方面分析

互聯(lián)網(wǎng)大廠買地，需要一次性拿出大量現(xiàn)金，但這影響的主要是現(xiàn)金流。買的地，變成了固定資產(chǎn)，與此同時(shí)，每月利潤(rùn)因節(jié)省了租金費(fèi)用而更加豐厚。

2.從稅務(wù)方面分析

國(guó)家“營(yíng)改增”稅務(wù)改革規(guī)定，持有企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠房、店鋪、辦公樓等不動(dòng)產(chǎn)，其進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣。對(duì)于有能力的互聯(lián)網(wǎng)公司來(lái)說(shuō)，買樓是節(jié)約成本的手段，可以呈現(xiàn)更好的財(cái)務(wù)報(bào)表，更直觀地展現(xiàn)其成長(zhǎng)性。

3.從市場(chǎng)供需分析

隨著業(yè)務(wù)發(fā)展及人員擴(kuò)張，想要租到滿足公司業(yè)務(wù)的辦公場(chǎng)所越來(lái)越難。而且，隨著租金逐年上漲，租借辦公樓的支出越來(lái)越多，反而不如直接買地建樓。

此外，在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境里面，買樓一直也是一種投資和抗風(fēng)險(xiǎn)方式之一。比如搜狐鼎盛時(shí)候買的幾棟樓，如今已經(jīng)成了它最值錢的資產(chǎn)。

4.從政策優(yōu)惠分析

互聯(lián)網(wǎng)大廠往往因?yàn)槠湫律虡I(yè)模式、新業(yè)務(wù)模式，具有高成長(zhǎng)性，可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、促進(jìn)市場(chǎng)快速發(fā)展，而備受各地政府支持。    對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)大廠，各地政府通常都會(huì)提供優(yōu)惠政策，拿地造樓反而變成一種比較實(shí)惠的選擇。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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