東方網(wǎng)記者柏可林2月3日?qǐng)?bào)道：近日，58同城、安居客發(fā)布2023年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》，在重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中，有24城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲，有36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，部分城市掛牌房源量上升，迎來(lái)供應(yīng)“小高峰”。

新房市場(chǎng)：一線(xiàn)城市找房熱度全線(xiàn)上漲

報(bào)告顯示，1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17716元/㎡，環(huán)比上漲0.05%，65城中有24城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。

(資料圖片)

從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為63641元/㎡，環(huán)比上漲0.2%；北京為53862元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，上海為49298元/㎡，環(huán)比上漲0.9%，廣州為34060元/㎡，環(huán)比上漲0.4%。

新年伊始，多個(gè)城市出臺(tái)利好措施，購(gòu)房預(yù)期也同步有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖跡象。據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲14.0%。

在找房戶(hù)型分布方面，2023年1月全國(guó)新房市場(chǎng)中，3居室找房熱度持續(xù)領(lǐng)先，占比為49.3%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比37.0%。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，熱度上漲體現(xiàn)出市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)正逐步形成，尤其是三四線(xiàn)熱度上升和返鄉(xiāng)人群增多有一定關(guān)系 。此外，看房熱度的提升轉(zhuǎn)化為成交仍需時(shí)間，市場(chǎng)信心的復(fù)蘇也需要時(shí)間。

二手房市場(chǎng)：部分城市迎來(lái)供應(yīng)“小高峰”

報(bào)告顯示，1月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16677元/㎡，環(huán)比上漲0.30%，65城中有36城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。

從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，北京二手房掛牌均價(jià)為60356元/㎡，環(huán)比上漲0.01%、深圳為58254元/㎡，環(huán)比上漲1.0%、上海為56517元/㎡，環(huán)比上漲0.2%、廣州為33323元/㎡，環(huán)比下跌0.7%。

在1月份，全國(guó)二手房新增掛牌房源量整體環(huán)比有所下跌。分城市來(lái)看，一線(xiàn)城市中，北京新增掛牌房源量環(huán)比上漲，漲幅為4.3%。上海南橋、徐家匯、金橋、浦江鎮(zhèn)和陸家嘴等熱門(mén)板塊備受購(gòu)房者的青睞。鄭州、秦皇島、南陽(yáng)、石家莊、蘭州等城市上漲幅度較大，迎來(lái)供應(yīng)“小高峰”。

開(kāi)年以來(lái)，2023年需求側(cè)入場(chǎng)的積極性正不斷增強(qiáng)，市場(chǎng)正處于止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)日益明朗。對(duì)此，張波表示，地方對(duì)樓市的關(guān)注度在進(jìn)一步提升，樓市穩(wěn)定對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的重要性亦在提升。供給側(cè)強(qiáng)調(diào)政策的落實(shí)，從去年四季度開(kāi)始，對(duì)房企的融資政策頻頻出臺(tái)，今年各地強(qiáng)調(diào)因城施策，已經(jīng)有建立“白名單”、重點(diǎn)信貸支持等本地化措施進(jìn)行落實(shí)。同時(shí)，需求側(cè)強(qiáng)調(diào)保障自住性需求，目前對(duì)于首套房的政策支持力度各地表現(xiàn)較為明顯，下一步對(duì)于改善性需求的支持政策還將在不同城市呈現(xiàn)。

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