在光明地產(chǎn)(600708)原黨委書記、董事長沈宏澤涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受光明食品（集團）有限公司紀委紀律審查，引出多個有光明地產(chǎn)參股企業(yè)投資余額清零謎團之后，針對其中部分公司的壞賬和虧損，有投資者質(zhì)疑信息披露是否全面、精準。

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然而，令人意外的是，盡管其中一部分參股企業(yè)已經(jīng)資不抵債，且每年持續(xù)性虧損。但光明地產(chǎn)對借給這些企業(yè)的股東借款，卻并沒有及時計提壞賬準備。

對此，光明地產(chǎn)方面回應稱，如有公司投資的合聯(lián)營企業(yè)出現(xiàn)虧損時，在長期股權投資減至零后的虧損部分，應以公司對被投資單位應收的債權繼續(xù)確認投資損失，作為其應收債權的備抵金額。

但這一回應存在疑問，因為2022年度已經(jīng)清零仍有公司出現(xiàn)新增虧損，但光明地產(chǎn)沖減對應的長期應收項目等的賬面價值。這一處理，讓光明地產(chǎn)披露的財務信息的真實性、準確性產(chǎn)生了疑問。

多筆投資清零后虧損仍在繼續(xù)

根據(jù)光明地產(chǎn)發(fā)布的2022年年報，截止2022年12月31日，有八家聯(lián)營及合營企業(yè)的股權投資余額已經(jīng)清零。

而其中有三家在去年仍然繼續(xù)虧損。鎮(zhèn)江廣豐房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“鎮(zhèn)江廣豐”）是其中虧損金額最多的一家，根據(jù)光明地產(chǎn)發(fā)布的《光明房地產(chǎn)集團股份有限公司關于 2023 年度預計對外提供財務資助的公告》（以下簡稱“公告”），2022年度新增虧損-2041.02 萬元。

按照光明地產(chǎn)所對應的股權比例，歸屬于光明地產(chǎn)新增虧損為510.25萬元。

除了上述鎮(zhèn)江廣豐外，南昌明伯置業(yè)有限公司也是一家已經(jīng)資不抵債的公司。截至 2022年9月30日，后者資產(chǎn)凈額為-5186.84 萬元，凈虧371.42 萬元，對應歸屬光明地產(chǎn)的虧損金額為185.71萬元。

同樣，資產(chǎn)凈額只有-6126.72 萬元的長沙碧明房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“長沙碧明”），也是截至2022年9月30日，凈虧3437.49 萬元，對應歸屬光明地產(chǎn)的虧損金額是1718.95萬元。

長沙碧明的權益額在2022年年初投資余額尚有574.88萬元，但到了年末投資余額已經(jīng)清零，只剩其他應收債權需要備底。

資產(chǎn)凈額為-11465.18萬元，年度凈虧696.82萬元的四川雅燦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“四川雅燦”），光明地產(chǎn)對應的虧損金額為355.38萬元。

財務處理的蹊蹺

對于如此龐大的清零后虧損規(guī)模， 公司方面顯然需要跟進財務處理。

光明地產(chǎn)證券事務部門回應和訊財經(jīng)相關疑問時表示，根據(jù)企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，按照權益法核算的長期股權投資，按照被投資單位發(fā)生的虧損確認投資損失，原則上應以長期股權投資及其他實質(zhì)上構成對被投資單位凈投資的長期權益減記至零為限。

結合房地產(chǎn)行業(yè)合聯(lián)營企業(yè)的投資特點，光明地產(chǎn)對被投資單位的股權投入計入注冊資本金、按股東出資比例提供的債權投入計入其他應收款，上述投入均視為對被投資單位的長期權益。

如有投資的合聯(lián)營企業(yè)出現(xiàn)虧損時，在長期股權投資減至零后的虧損部分，應以公司對被投資單位應收的債權繼續(xù)確認投資損失，作為其應收債權的備抵金額。公司已對上述其他應收款按照企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，對風險進行充分考慮，符合企業(yè)會計準則的相關規(guī)定。

然而，光明地產(chǎn)2022年披露的多筆公司財務情況，卻和上述說辭并不一致。

比如，鎮(zhèn)江廣豐對應的新增虧損應該是510.25萬元，但公司2022年的年報顯示，截止2022年末，光明地產(chǎn)對上述公司的其他應收款是1.088億元，和2022年年初完全一致，并未因為虧損，而進行備抵。

同樣，四川雅燦對應的虧損金額是355.38萬元，但公司并未在當年度進行備抵處理，光明地產(chǎn)對四川雅燦的其他應收款余額和年初是完全一致的。

只有對應長沙碧明的其他應收款余額比前一年少了6500萬元，但根據(jù)2022年前9月的凈虧損對應金額，抵減的數(shù)據(jù)已經(jīng)遠遠超過了虧損金額。

為何財務處理與實際虧損金額存在如此大的差異？和訊財經(jīng)向光明地產(chǎn)證券事務部門發(fā)送咨詢郵件，想了解原因，但截止發(fā)稿未得到回復。

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