(資料圖片僅供參考)

1、房租和房?jī)r(jià)的情況不太一樣，房?jī)r(jià)的來(lái)源在于“土地出讓金”，這掌握在國(guó)家手里。

2、如果真的決定放棄土地財(cái)政，不炒房子、不炒房子，限制土地出讓金和貸款政策，直接壓低了房?jī)r(jià)的7英寸， 因此，現(xiàn)在各大城市的房?jī)r(jià)都在下跌，小城市由于人口外流，房?jī)r(jià)的下跌更加嚴(yán)重，但是，房租不同。

3、房屋的租賃權(quán)不在國(guó)家，而在業(yè)主手中，只要市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還在，房租的價(jià)格就以市場(chǎng)供求關(guān)系為基礎(chǔ)，政策很難執(zhí)行，例如，房租不能上漲， 水費(fèi)、電費(fèi)、清掃費(fèi)，雖然有很多名目，但只要我愿意，房租漲價(jià)有100種方法，所以總的來(lái)說(shuō)，不可靠， 主要表現(xiàn)為租賃雙方權(quán)利義務(wù)不平等，租賃方經(jīng)常擅自提高價(jià)格、非法租賃、侵占保證金、暴力脅迫拆遷，或者以其他理由直接驅(qū)趕出租人。

4、此外，租賃住房弱勢(shì)群體獲得基本公共服務(wù)還存在許多政策門(mén)檻，據(jù)悉，目前大城市70%的新市民以租賃為主，住房租金占收入的30%-50%，因此，建議將年租金上漲率控制在5%以內(nèi)，同時(shí)要確保購(gòu)房人和出租人享有同等權(quán)利，逐步推進(jìn)租賃基本公共服務(wù)均等化，保證租賃弱者在合同范圍內(nèi)合理使用和占有住房的權(quán)利，以及其他相關(guān)服務(wù)和權(quán)益。

5、特別是承租人享有教育、醫(yī)療衛(wèi)生、就業(yè)等這意味著未來(lái)幾年，將由政府主導(dǎo)進(jìn)入公共租賃項(xiàng)目，提供大量租賃房源，讓新市民能夠居住，因此，這5%的漲幅就像詢問(wèn)參與公共租賃項(xiàng)目的當(dāng)?shù)卣粯?，無(wú)論是房屋買(mǎi)賣(mài)，還是房屋租賃，今后都將由政府主導(dǎo)回歸計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，有效抑制房地產(chǎn)熱，加上大規(guī)模的公共租賃項(xiàng)目，再加上過(guò)去提到的租賃權(quán)政策，完整的規(guī)劃圖似乎展現(xiàn)在眼前。

6、第一，頻繁的搬家，第二，不能隨意上漲房租，第三，房租上漲資金不多，第四，有更多的錢(qián)提高生活質(zhì)量，第五，可以安心的投入到工作當(dāng)中。

7、保障了租客的知情權(quán)、自主權(quán)、平等權(quán)、避免房東擅自提高價(jià)格、非法租賃等權(quán)益，而這一制度應(yīng)該盡快實(shí)施。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

關(guān)鍵詞： 公共服務(wù) 相關(guān)服務(wù) 土地出讓金