根據(jù)中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會最新發(fā)布的調整差別化住房信貸政策通知要求，本市多家銀行近期開始陸續(xù)執(zhí)行首套房利率優(yōu)惠政策。符合條件的市民辦理首套住房按揭貸款，可享受到最低4.4%的優(yōu)惠利率。

中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會本月15日發(fā)布通知，調整差別化住房信貸政策。其中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。記者從本市多家大型銀行和股份制銀行獲悉，銀行從17日和18日陸續(xù)將首套房貸利率降至最低4.4%，首付比例保持不變。該政策目前僅對貸款新客戶執(zhí)行。

本市銀行業(yè)人士透露，本次利率下調參考了同業(yè)房貸利率水平。值得重視的是，各家銀行在發(fā)放貸款時還會嚴格審核貸款人的收入水平和個人征信等情況。目前部分開發(fā)商口頭承諾買房人享受低利率優(yōu)惠，只是項目與銀行有合作關系，屬于符合銀行風險防控、重點支持的合作項目，但是并不代表買房人就是符合銀行審批條件的優(yōu)質信貸客戶。如果買房人征信不良，如信用卡多次逾期還款，其購買首套房可能無法享受優(yōu)惠利率，甚至會利率上浮。銀行人士提示市民注意保持良好個人征信，同時不要輕信社會上一些所謂能夠“征信修復”的商家宣傳，注意防范不法人員的詐騙行為。(記者劉英潮)

關鍵詞： 房貸利率 首套房利率優(yōu)惠政策 優(yōu)惠利率 首套住房按揭貸款